Appartamento in vendita Via Ettore Rota , Roma

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AMPIA RESIDENZA PANORAMICA CON TERRAZZO NEL VERDE DI VIA ETTORE ROTA

Eleganza, luce e comfort in un contesto residenziale esclusivo

All'interno di un raffinato complesso in cortina con servizio di portineria e curati giardini condominiali, immerso nella quiete del verde urbano tra i quartieri Torpignattara e Pigneto, proponiamo in vendita una residenza di rappresentanza di 163 mq, impreziosita da un terrazzo vivibile e da suggestivi affacci panoramici.

L'immobile, situato al secondo piano servito da ascensore, gode di tripla esposizione, che ne amplifica la luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Recentemente oggetto di un'attenta e completa ristrutturazione, l’appartamento si distingue per la razionalità della distribuzione interna e la ricercatezza delle finiture, selezionate con gusto e senso della qualità.

Distribuzione degli ambienti:

•Ingresso ampio e accogliente

•Salone triplo, perfetto per la convivialità e la rappresentanza

•Cucina abitabile con annesso tinello, ideale per la quotidianità familiare

•Tre camere da letto generose

•Due bagni finestrati, con eleganti rivestimenti moderni

•Due armadi a muro realizzati su misura

•Tre balconi con affacci ariosi

•Terrazzo abitabile di 20 mq, ideale per momenti di relax, lettura o cene all’aperto

Dotazioni e finiture:

•Parquet in rovere spazzolato

•Infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere integrate

•Impianti idrico-elettrici completamente rinnovati

•Fibra ottica presente nello stabile; l’abitazione è completamente cablata

•Riscaldamento semi-autonomo con contabilizzatori di calore

Completano l’offerta la possibilità di acquistare un box auto di 18 mq, soppalcabile, con comodo accesso carrabile, al prezzo di € 30.000,00.

Il contesto urbano:

Via Ettore Rota si colloca in una posizione privilegiata tra la vitalità culturale del Pigneto e la storicità popolare di Torpignattara, quartieri oggi al centro di un fermento creativo e di rigenerazione urbana.

A brevissima distanza si trovano:

•Metro A (Porta Furba/Quadraro) e Metro C (Malatesta)

•Linea ferroviaria Termini – Centocelle (storico “trenino giallo”)

•Autobus 105 e 409, con fermate comodamente raggiungibili

•Negozi, supermercati, farmacie, scuole, biblioteche e parchi pubblici

•Trattorie tipiche romane, dove riscoprire i sapori autentici della tradizione gastronomica capitolina, accanto a ristoranti di altissima qualità

Una soluzione abitativa ideale per famiglie, professionisti e intellettuali urbani in cerca di una casa ampia, luminosa e ben collegata, senza rinunciare alla tranquillità, alla bellezza del verde e alla qualità architettonica.

Contattaci per ricevere ulteriori informazioni o per prenotare una visita riservata.

€ 458.000,00 Rif. 1844224 cl. energ F - a.p.e. 3.51 kwh/mq. Ag. Imm.

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