Appartamento in vendita Via Francesco Aquilanti 28, Roma

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Casal Lumbroso Via Francesco Aquilanti - Bilocale con giardino, box e cantina (costruzione 2010)

OPEN HOUSE

Sabato 27 Settembre | Ore 15:00 17:00 | Prenota la tua visita!

In un contesto residenziale tranquillo e di recente costruzione (2010), proponiamo in vendita un accogliente bilocale al piano terra con giardino privato, completo di box auto e cantina.

Il contesto

Casal Lumbroso è una zona in forte sviluppo, caratterizzata da palazzine moderne, ampi spazi verdi e collegamenti rapidi al GRA, al centro città e al litorale nord della costa laziale. Un quartiere ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, mantenendo però tutti i principali servizi a portata di mano.

L’appartamento si presenta luminoso, ben distribuito ed è così composto:

soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato, giardino privato, perfetto per cene all’aperto o momenti di relax.

Ogni ambiente ha lo sfogo diretto sullo spazio esterno.

Completano la proprietà un box auto e una cantina.

Un doppio valore: casa da vivere o investimento

Oltre ad essere una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione moderna con spazi esterni e pertinenze, l’immobile rappresenta anche un’interessante opportunità per investitori: già avviato come B&B con regolare licenza, garantisce una rendita lorda stimata tra €12.000 e €15.000 annui, con uno yield potenziale del 6 7,5% in linea con il mercato romano.

A valorizzare ulteriormente la proprietà, una serie di dotazioni che la rendono pronta da abitare:

- condizionatore

- infissi in legno e doppio vetro

- grate in ogni punto luce

- termoautonomo con cronotermostato

- videocitofono

- esposizione Ovest

L'elenco sopra riportato indica solo una parte delle caratteristiche e delle finiture che definiscono l'immobile in questione.

L'immobile è inserito in un contesto silenzioso e ben servito,

Soluzione perfetta per famiglie o coppie alla ricerca di spazi ben organizzati, comfort abitativo e un giardino privato da vivere tutto l’anno....