Appartamento in vendita Via Ardara , Roma
Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria200mq
4locali

Appartamento Su Tre Livelli Con Giardino e Box Auto
In zona portuense, e più precisamente in Via Ardara, Casepoint propone la vendita di un elegante appartamento disposto su tre livelli con spazio esterno e box auto di pertinenza. L’immobile di recente costruzione, è in perfetto stato sia negli impianti elettrici che idraulici, e presenta finiture moderne e gradevoli, pensate per una vita comoda e funzionale.
La composione dell'immobile è la seguente:
- Piano terra: ampio soggiorno con affaccio sul giardino esterno di circa 80 mq, bagno; cucina con accesso a un piccolo giardino pavimentato. Spazi ben distribuiti, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto.
- Primo piano: camera da letto matrimoniale con bagno dedicato, ampio terrazzo con angolo lavanderia.
- Piano S-1 (seminterrato): due camere da letto e un bagno. Ottima soluzione per zona notte o studio, con buona luminosità naturale.
Completa la proprietà un box auto di circa 70 mq, comodo e sicuro.
Caratteristiche principali:
- Infissi in PVC a doppio vetro, scorrevoli per massimizzare la luminosità.
- Inferriate complete su tutta la casa.
- Porta blindata
- Zanzariere alle finestre
- Doppio ingresso
- Riscaldamento autonomo
Efficienza energetica e sostenibilità:
- Pannelli fotovoltaici: 18 pannelli da 240 W installati sul tetto, conto energia abilitato e rendita stimata di circa 1.000 euro all’anno. Il sistema fotovoltaico copre attualmente quasi il 50% del fabbisogno energetico della casa.
- Classe energetica: A1.
- Pannelli fotovoltaici condominiali
Perché scegliere questa casa:
- Sistema multivivibilità su tre livelli, ideale per famiglia, coworking domestico o multieventi.
- Spazi esterni privati: giardino al piano terra e terrazzo al primo piano.
- Moderna infrastruttura confortevole, sicura e con un notevole risparmio energetico garantito.
- Box auto ampio e comodo da poter utilizzare per veicoli di grandi dimensioni ed anche uso magazzino.
La visione è possibile contattando la nostra agenzia ai seguenti recapiti: /.
Casepoint Immobiliare ha sede in Roma (RM), Via Francesco Catel, 56; Valcanneto (RM), Via Antonio Vivaldi, 25. L'agenzia osserva il seguente orario: dal lunedì al venerdì dalle ore 9:30 alle ore 12:30 e dalle ore 15:30 alle ore 19.30. Il sabato dalle ore 09:00 alle ore 13:00 e dalle 15.30 alle 18.00. Sul sito web dell'agenzia sono presenti ulteriori proposte immobiliari....
Aggiornato il 29 Ottobre 2025Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Aria Condizionata:presente
- Stato al Rogito:occupato
- Bagni:3
- Locali:4
- Metri quadri:200
- Condizioni:ristrutturato
- Spese Cond. Mese:100
- Piano:piano terra
- Anno di costruzione:2011
- Box:2
- Ascensore:sì
- Riscaldamento:autonomo
- Giardino:privato
- Terrazzo:sì
- MQ Box:70