Appartamento in vendita Via Ardara , Roma

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Elegante villetta a schiera con giardino, terrazza con box

In un contesto tranquillo, silenzioso immerso nel verde In zona portuense (Spallette), e più precisamente in Via Ardara, Casepoint propone la vendita di una villetta cielo terra indipendente inserita in un contesto condominiale.

Il complesso residenziale del 2011 e’ caratterizzato da aree comuni moderne e possiede un doppio ingresso su via Ardara e su Via portuense. L’immobile di circa 135 mq totali calpestabili con giardino di circa 170 mq parzialmente pavimentato ed ampio box auto di circa 70 mq e’ disposto su 3 livelli ed appartiene alla classe energetica A+.

Si distingue per la luminosita degli ambienti grazie alla doppia esposizione est/ovest, le ampie finiture e la funzionale distribuzione degli spazi interni ed esterni.

La composione dell'immobile è la seguente:

-Piano Terra Ingresso, salone con accesso diretto al giardino, bagno non finestrato completo con vasca e cucina abitabile luminosa con accesso alla terrazza pavimentata

-Piano seminterrato camera matrimoniale ampia, cameretta e bagno con doccia walk in

-Primo piano ampia stanza adibita a studio, bagno di servizio finestrato con doccia, balcone eterrazza panoramica con vista sul giardino

Completa la proprietà un box auto di circa 70 mq, comodo e sicuro.

Caratteristiche principali:

- Infissi in alluminio con doppio vetro scorrevole per massimizzare la luminosità.

- Inferriate complete su tutta la casa.

- Porta blindata.

- Doppio ingresso

- Riscaldamento autonomo

- Impianto di condizionamento

Efficienza energetica e sostenibilità:

- Impianto fotovoltaico da 4.3 KW con quinto conto energia volturabile (rendita annuale)

- Classe energetica: A1.

- Pannelli fotovoltaici condominiali

Perché scegliere questa casa:

- Sistema multivivibilità su tre livelli, ideale per famiglia, coworking domestico o multieventi.

- Spazi esterni privati: giardino al piano terra e terrazzo al primo piano.

- Moderna infrastruttura confortevole, sicura e con un notevole risparmio energetico garantito.

- Box auto ampio e comodo da poter utilizzare per veicoli di grandi dimensioni ed anche uso magazzino.

La visione è possibile contattando la nostra agenzia ai seguenti recapiti: /. Casepoint Immobiliare ha sede in Roma (RM), Via Francesco Catel, 56; Valcanneto (RM), Via Antonio Vivaldi, 25. L'agenzia osserva il seguente orario: dal lunedì al venerdì dalle ore 9:30 alle ore 12:30 e dalle ore 15:30 alle ore 19.30. Il sabato dalle ore 09:00 alle ore 13:00 e dalle 15.30 alle 18.00. Sul sito web dell'agenzia sono presenti ulteriori proposte immobiliari....