Appartamento in vendita Via Castelplanio 20, Roma

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Via Castelplanio 20 – Appartamento al 2° piano con grande potenziale / box / terrazzo 45 m²

Caratteristiche principali

• Intero secondo piano, con possibilità di suddividere in due unità abitative

• Ingresso spazioso, salone luminoso, cucina separata

• Tre camere da letto

• Due bagni moderni

• Soffitta di pertinenza

• Box auto incluso

• Ampio terrazzo panoramico di circa 45 m², ideale per momenti all’aperto privati

Perché questa offerta merita attenzione

• Il fatto che l’appartamento possa essere diviso in due unità lo rende molto flessibile: uso abitativo + reddito, o suddivisione per famiglia/ospiti.

• Il terrazzo di 45 m² è un’opportunità rara: spazio aperto privato in contesto urbano, ideale per momenti conviviali, relax e vista aperta.

• Con box auto e soffitta, l’immobile offre pertinenze strategiche che aumentano sensibilmente il valore.

• Il prezzo richiesto (€ 225.000) è competitivo, considerando gli spazi e il potenziale di sviluppo urbanistico della zona.

Zona, servizi e contesto

L’immobile si trova in Via Castelplanio, CAP 00156 (Roma).

La zona è tranquilla ma ben servita: vicina a negozi di quartiere, supermercati, studi professionali, fermate bus, e spazi verdi in prossimità.

Negli ultimi anni il Comune di Roma ha avviato una variante alle Norme Tecniche di Attuazione del PRG (2024/2025)che favorisce rigenerazione urbana, semplificazione edilizia e sostenibilità ambientale nel tessuto consolidato.

Questo potenziale aggiornamento urbanistico rende ancora più interessante investire oggi nella zona, anticipando possibili valorizzazioni future....