Appartamento in vendita Via Mar Arabico 41, Roma

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OSTIA LEVANTE - TRILOCALE RISTRUTTURATO CON PORTINERIA - Via Mar Arabico

€ 250.000 | 80 mq | 3 locali | 2 bagni | Primo piano | Balcone abitabile | Portineria

ELEGANZA E COMFORT NEL CUORE DI OSTIA LEVANTE

Lidense Immobiliare presenta un trilocale completamente ristrutturato in elegante palazzina con servizio di portineria. La soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, funzionale e pronta da vivere in una delle zone più servite di Ostia.

LA PROPRIETÀ

Spazi intelligenti e ben distribuiti:

• Ingresso accogliente

• Salone con cucina a vista - zona living moderna e luminosa

• Camera matrimoniale con ampia cabina armadio - comfort e organizzazione

• Studio - perfetto per smart working o cameretta aggiuntiva

• Doppi servizi - massima praticità quotidiana

• Ripostiglio funzionale

• Ampio balcone abitabile - il tuo spazio all'aperto

RISTRUTTURAZIONE COMPLETA 2021

L'immobile è stato completamente ristrutturato di recente con finiture moderne e comfort di ultima generazione:

• Aria condizionata - comfort in ogni stagione

• Tende da sole - protezione e risparmio energetico

• Caldaia acqua sanitaria nuova - efficienza garantita

• Serranda elettrica in zona salone - sicurezza e praticità

• Tutto a norma e certificato - zero pensieri

Bonus: Possibilità di acquistare buona parte dell'arredamento presente a prezzo da concordare.

PALAZZINA SIGNORILE CON PORTINERIA

Un vero plus per sicurezza e comodità: il servizio di portineria garantisce tranquillità quotidiana, gestione pacchi e assistenza. Rarità sempre più apprezzata nel mercato immobiliare.

POSIZIONE STRATEGICA

Via Mar Arabico si trova nel cuore servito di Ostia Levante, con tutto a portata di mano:

Servizi essenziali:

• Mercato di zona - spesa quotidiana

• Supermercati e negozi vari

• Ospedale Grassi - assistenza sanitaria

• Fermate Metro e Bus - collegamenti Roma

• Scuole di ogni ordine e grado

• Stadio Giannattasio

• Adiacente alla Pineta - verde e relax

INVESTIMENTO INTELLIGENTE

€ 258.000 per un trilocale ristrutturato con portineria in zona servitissima:

Costi chiari e contenuti:

• Spese condominiali: €85/mese

• Riscaldamento centralizzato: €160/anno (€40 x 4 rate)

• €3.225/mq - prezzo competitivo per la zona

Perfetto per:

Abitazione principale - famiglie, coppie, professionisti

Casa moderna e funzionale in zona strategica. Studio ideale per smart working. Doppi servizi per massimo comfort familiare.

Prima casa con tutti i comfort

Completamente ristrutturato, con portineria per sicurezza, in zona con tutti i servizi.

Mutuo stimato: circa €1.150/mese.

Investimento qualità

Zona ad alta domanda, immobile in condizioni perfette, portineria come plus distintivo.

Potenziale affitto: €1.100-1.300/mese.

CARATTERISTICHE DISTINTIVE

• Portineria attiva - servizio raro e apprezzato

• Ristrutturato 2021 - tutto nuovo e moderno

• Studio dedicato - smart working o cameretta

• Doppi servizi - comodità familiare

• Cabina armadio - spazio organizzato

• Adiacente Pineta - verde e natura

• Ospedale Grassi vicino - assistenza garantita

• Arredamento disponibile - risparmio extra

PRENOTA LA TUA VISITA (un giorno di preavviso)

(anche )

Orari visite:

• Lun-Ven: 9.00-19.00

• Sabato: 9.00-13.00

Dal 2001 la tua fiducia è la nostra missione....