Appartamento in vendita Via Laurentina , Roma

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All’interno di un elegante ed esclusivo condominio con piscina, campo da tennis e ascensore, immerso nel verde e a ridosso di una suggestiva pineta, Roma Real Estate ha il privilegio di proporre in vendita un appartamento di lusso, raffinato ed esclusivo, di ampia metratura e dotato di ogni comfort.

L’immobile, che gode di doppio ingresso, si distingue per la presenza di un meraviglioso giardino orientale di 135 mq, un terrazzo di 70 mq, un comodo box auto e due cantine di pertinenza, di cui una collocata direttamente nel giardino.

Distribuito su due livelli per un totale di 225 mq interni, l’appartamento si presenta così composto:

Primo piano: ampio ed elegante ingresso, luminoso salone doppio impreziosito da un camino in marmo e da una stufa liberty, spaziosa sala da pranzo, cucina abitabile e bagno per gli ospiti.

Due grandi vetrate antisfondamento si affacciano, da un lato, sul prestigioso terrazzo di 70 mq e, dall’altro, sullo scenografico giardino orientale, autentica oasi di pace strutturata su tre livelli, arricchita da giochi d’acqua, cascatelle, lampade giapponesi in pietra e un autentico ponticello in granito che collega due piccoli stagni.

Secondo piano: accessibile anche da un ingresso indipendente dal pianerottolo condominiale – caratteristica che consente un comodo frazionamento dell’immobile – si compone di una camera matrimoniale doppia con porta scorrevole in stile orientale, due camerette e doppi servizi.

Questi ultimi, arredati con pezzi d’epoca originali e perfettamente funzionanti, ricreano l’atmosfera dei bagni padronali di fine Ottocento.

L’appartamento è arricchito da ampie finestre e porte con vetrate artistiche a piombo; quelle del secondo piano, dotate di doppi e tripli vetri per la massima insonorizzazione, si affacciano sul terrazzo e sull’incantevole giardino privato.

Lo stato manutentivo è eccellente: ogni ambiente è curato nei minimi dettagli. L’immobile, venduto completamente arredato, presenta boiserie in radica di noce italiana, parquet a mosaico in legni policromi e mobili d’epoca di prestigio. Tutte le stanze sono inoltre dotate di telefoni autentici di fine Ottocento, perfettamente funzionanti.

L’arredo – comprendente mobili, suppellettili, quadri, lampadari, argenteria e oggetti d’antiquariato autentici dei secoli XVII, XVIII e XIX – è stato integralmente fotografato, catalogato e corredato di certificati di autenticità, raccolti in un volume che verrà consegnato all’acquirente.

L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a gas, impianto di climatizzazione, sistema d’allarme interno ed esterno con 16 telecamere, rilevatori a infrarossi, sensori su porte e finestre (tutte protette da grate in ferro) e due porte blindate corazzate.

Completano la proprietà un comodo box auto e due cantine, di cui una elegantemente integrata nel giardino.

Grazie alla totale assenza di appartamenti sovrastanti o sottostanti, la proprietà offre tutti i vantaggi di una villetta a schiera, uniti alla sicurezza e riservatezza di un condominio esclusivo.

Ideale come residenza familiare, si presta perfettamente anche a essere utilizzata come guest house, showroom o immobile di rappresentanza.

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale....