Appartamento in vendita Via Carlo Bosio 110, Roma

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OSTIA PONENTE - TRILOCALE DA PERSONALIZZARE CON BOX AUTO - Via Carlo Bosio

€ 220.000 (possibilità box auto a parte) | 80 mq | 3 locali | 1 bagno | 4° piano | Esposizione Sud | possibilità Box auto

PROGETTA LA TUA CASA IDEALE A OSTIA PONENTE

Lidense Immobiliare presenta un trilocale con straordinario potenziale in elegante palazzina di Ostia Ponente. La soluzione perfetta per chi vuole creare una casa su misura con spazi flessibili e doppia opzione di acquisto.

LA PROPRIETÀ

Spazi generosi da trasformare:

• Ingresso funzionale

• Soggiorno luminoso con esposizione sud

• Cucina abitabile

• Camera matrimoniale spaziosa

• Studio - cameretta o zona smart working

• Bagno completo

• Ripostiglio

• Balcone per momenti all'aperto

• Box auto a parte - € 30.000,00

MASSIMA FLESSIBILITÀ DI PROGETTO

L'immobile si presenta in stato originale con straordinarie possibilità di personalizzazione:

Layout ottimizzabile:

• 80 mq versatili - riconfigura come vuoi

• Crea seconda camera - sfrutta metratura ottimale

• Aggiungi secondo bagno - comfort familiare moderno

• Struttura flessibile - modifiche facilitate

• Esposizione sud - luce naturale tutto il giorno

Due opzioni di acquisto:

• € 250.000 CON box auto - soluzione completa

• € 220.000 SENZA box auto - massima flessibilità

POSIZIONE STRATEGICA OSTIA PONENTE

Via Carlo Bosio si trova in zona commerciale servitissima con tutto a portata di mano:

Servizi completi:

• Mercato di zona - spesa quotidiana

• Supermercati e negozi vari

• Fermate Metro e Bus - collegamenti Roma

• Scuole di ogni ordine e grado

• Adiacente Pineta Acque Rosse - natura e relax

INVESTIMENTO SMART

€ 250.000 (con box) o € 220.000 (senza) per un trilocale da personalizzare:

Costi contenuti:

Spese condominiali: €80/mese

• Riscaldamento centralizzato: €300/anno circa

• €3.125/mq con box | €2.750/mq senza - prezzo competitivo

Perfetto per:

Prima casa da personalizzare

Ristrutturi secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. Crei seconda camera e doppi servizi. Mutuo stimato: €1.100/mese (con box) | €980/mese (senza).

Famiglia moderna

Spazi flessibili per crescere: oggi trilocale, domani quadrilocale con doppi bagni. Esposizione sud per luminosità perfetta.

Investimento da rivalutare

Acquisti a prezzo pre-ristrutturazione, personalizzi e rivendi o affitti. ROI post-intervento: potenziale affitto €1.200-1.400/mese.

Smart working lifestyle

Studio dedicato già presente, aggiungi seconda camera per ospiti o figli. Pineta Acque Rosse per pause rigeneranti.

CARATTERISTICHE DISTINTIVE

• Esposizione sud - luce e calore naturali

• Box auto opzionale - scelta flessibile

• Elegante palazzina - contesto curato

• Da personalizzare - fai casa TUA

• Facile da modificare - struttura versatile

• Pineta Acque Rosse - verde a due passi

• Due prezzi, una scelta - massima flessibilità

• Zona servitissima - tutto a portata di mano

OPPORTUNITÀ UNICA

La doppia opzione di acquisto rende questo immobile unico sul mercato: scegli se investire nel box auto o gestire il budget in modo diverso. Ideale per chi vuole libertà totale nella personalizzazione.

PRENOTA LA TUA VISITA (un giorno di preavviso)

(anche )

Orari visite:

Lun-Ven: 9.00-19.00

Sabato: 9.00-13.00

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