Appartamento in vendita Via Salvatore Denti di Pirajno 12, Roma

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Ostia, Levante Pineta - Via Salvatore Denti di Pirajno n. 12, Piano 1° Lido di Ostia

Appartamento di tipo civile (categoria A/2) situato al primo piano di una palazzina in cortina in zona residenziale tranquilla, a pochi minuti dal mare e dalla metro Lido Nord. L’immobile si caratterizza per il salone doppio con angolo cottura, due ampie camere da letto, doppi servizi e presenza di due spazi esterni risultando ideale come abitazione principale di comode dimensioni.

METRATURA E DISTRIBUZIONE

La proprietà presenta una superficie catastale di 110 m², di cui 104 m² escluse aree scoperte, con una consistenza di 5,5 vani catastali.

La distribuzione interna è razionale e funzionale e si compone di:

Salone doppio con angolo cottura

Due camere da letto

Due bagni

Armadio a muro

Due balconi

Gli ambienti, grazie alla metratura e al taglio regolare, offrono un’ottima possibilità di personalizzazione (creazione di una zona living open-space ancora più ampia, armadiature su misura, ottimizzazione dei servizi).

CARATTERISTICHE TECNICHE

Categoria catastale: A/2 Abitazione civile

Classe: 3

Superficie catastale: 110 m² (104 m² escluse aree scoperte)

Consistenza: 5,5 vani

Rendita catastale: € 837,95

Imposta prima casa: €1.935, 66

Imposta seconda casa: €9.502, 35

Dotazioni interne:

Condizionatore nel salone

Infissi in legno con doppio vetro (1998)

Riscaldamento centralizzato con costi contenuti: € 65,00 per 5 mesi durante la stagione invernale

CONDOMINIO E STABILE

Palazzina in cortina con due scale da 16 condomini

Spese di circa € 62,00 mensili

Lavori di rifacimento facciata terminati nell’estate 2025

Torrino già saldato: nessuna spesa straordinaria in corso per questi interventi

I PUNTI DI FORZA

Metratura comoda e taglio moderno: salone doppio, due camere e doppi servizi, con spazi facilmente personalizzabili.

Due spazi esterni, ideali per chi ama l’esterno.

Contesto residenziale servito: zona tranquilla del Lido di Ostia, ben collegata e dotata di negozi, servizi e infrastrutture.

Lavori straordinari già eseguiti (facciata e torrino), con vantaggio economico per il futuro acquirente.

Soluzione adatta sia come prima casa sia come investimento da mettere a reddito.

� Contattaci subito per maggiori informazioni, per valutare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze o per prenotare una visita all’immobile!...