Appartamento in vendita Via dei Pescherecci 36, Roma

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Ostia centro, Via dei Pescherecci - PIANO TERRA CON AMPIO SPAZIO ESTERNO OTTIMO STATO LIBERO SUBITO POSTO AUTO

Proponiamo in vendita un appartamento situato al piano terra, ideale per chi cerca una soluzione comoda, funzionale e subito disponibile. L’immobile si presenta in ottimo stato e, grazie alla sua distribuzione interna, si presta perfettamente sia come abitazione sia come studio professionale/ufficio.

Entrando troviamo un soggiorno accogliente e ben illuminato, collegato alla cucina. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato, una cameretta e un secondo servizio. All’esterno un ampio spazio privato di oltre 60 m² offre la possibilità di creare zone relax, area bimbi o uno spazio ideale per lavorare all’aperto nelle giornate più miti.

� Caratteristiche dell’immobile

- Pavimentazione in marmo nel soggiorno

- Ceramica e parquet nella zona notte

- Infissi in doppio vetro

- Porta blindata

- Videocitofono

- Riscaldamento autonomo

- Immobile libero e subito disponibile

� Accessori e spazi esterni

- Posto auto scoperto ad uso esclusivo

- Spese condominiali contenute: € 60 al mese

� Dati catastali

- Categoria: A/2 Abitazione civile

- Consistenza: 5 vani

Superficie catastale: 98 m²

- Rendita catastale: € 811,48

� Calcolo imposte di acquisto

➤ Prima casa

- Valore catastale: € 93.725, 94

- Imposta di registro 2%: € 1.874, 52

➤ Seconda casa

- Valore catastale: € 102.246, 48

- Imposta di registro 9%: € 9.202, 18....