Appartamento in vendita Via Francesco dall'Ongaro , Roma

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Monteverde Vecchio, con duplice accesso da Via Francesco Dall' Ongaro e da Via Carlo Rusconi, proponiamo una proprietà unica nel suo genere: tre unità abitative indipendenti su un unico piano privato ed esclusivo, con parcheggio interno e rampa di accesso di proprietà.

La proprietà si compone di:

•Appartamento A—52 mq: ingresso, soggiorno, camera, cucina e servizio;

•Appartamento B—54 mq: ingresso, soggiorno, camera, cucina e servizio;

•Appartamento C—73 mq: ingresso, soggiorno, camera, cucina e servizio;

•Aree comuni—39 mq: corridoio di collegamento, magazzino e locale lavanderia con servizio;

•Parcheggio interno—20 mq con finestre e vista panoramica, utilizzabile anche come studio, giardino d'inverno, zona relax o palestra;

•Rampa di accesso privata—65 mq.

L'accesso da Via Francesco Dall' Ongaro è servito da ascensore e scala esterna. La superficie coperta totale è di circa 238 mq. Le tre unità possono essere acquistate separatamente o come pacchetto unico.

Struttura in cemento armato, tramezzi in laterizio e soffitti di 3,40 m conferiscono agli ambienti proporzioni generose e grande versatilità.

La posizione sopra elevata sulla collina regala all' Appartamento A e all'ingresso principale/parcheggio interno un'esposizione rialzata con vista ampia, paragonabile a quella di un piano alto.

L'immobile si trova in una delle zone più tranquille e ambite diRoma, riparata dal traffico di VialeTrastevere. Il centro di Trastevere è raggiungibile a piedi in soli 15 minuti, il Centro Storico in circa 25-30 minuti.

A pochi metri, in Piazza Ippolito Nievo, si trovano le fermate dei tram 3 e 8 con collegamento diretto alla Stazione Trastevere, da cui si raggiungono agevolmente Termini, SanPietro, il Vaticano e gli aeroporti di Fiumicino e Ciampino.

La proprietà si presta a molteplici strategie: locazione turistica frazionata, residenza di rappresentanza su piano esclusivo, o mantenimento dell'assetto attuale come portafoglio locativo a lungo termine. La scarsità di offerta nella zona e il pregio consolidato del quartiere sostengono un interessante potenziale di rivalutazione.

A 300 metri dall'immobile, in Piazza Ippolito Nievo, è prevista la realizzazione della nuova

linea Metro D, infrastruttura che collegherà l'area alla Via Nomentana e al Centro Storico, con probabile ulteriore apprezzamento dei valori immobiliari nella zona nel medio periodo....