Appartamento in vendita Via Sebastiano Ziani 44, Roma
Balduina, Eroi, Medaglie d'Oro120mq
4locali

� Prestigioso appartamento ristrutturato con attività ricettiva avviata – Roma, zona Cipro (Via Sebastiano Ziani)
A pochi passi dalla Metro Cipro e dai Musei Vaticani, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 120 m² completamente ristrutturato meno di un anno fa e oggi sede di una struttura ricettiva moderna e di forte impatto visivo, grazie alle opere d’arte originali che raffigurano pianeti poste come testiere in ciascuna camera.
✨ Caratteristiche dell’immobile
•Superficie: 120 m²
•Locali: ampio salone con angolo cottura
•Camere: 3 spaziose camere da letto
•Bagni: 3 bagni moderni, tutti con docce molto grandi e idromassaggio
•Balconi: 2 balconi luminosi
•Stato interno: ristrutturato integralmente meno di 12 mesi fa, condizioni pari al nuovo
•Comfort:
•Wi-Fi ad alta velocità
•Aria condizionata in ogni ambiente
•Finiture moderne e impiantistica recente
L’appartamento si presenta immediatamente pronto sia all’utilizzo privato sia alla continuazione dell’attività ricettiva, senza necessità di ulteriori interventi.
�️ Con l’acquisto della proprietà c’è la possibilità di rilevare anche l’attività ricettiva attualmente presente nella proprietà.
La struttura attualmente operativa è apprezzata per il suo stile contemporaneo e distintivo:
ogni camera è arricchita da opere d’arte uniche raffiguranti pianeti, che rendono l’esperienza degli ospiti memorabile e facilmente riconoscibile nelle piattaforme online.
L’organizzazione degli spazi, la posizione strategica e lo stato impeccabile dell’immobile rendono l’attività altamente performante e pronta per essere proseguita senza interruzioni.
� Posizione
Situato in Via Sebastiano Ziani, nel cuore del quartiere Cipro, l’immobile gode di:
•immediate vicinanze alla metro linea A (fermata Cipro)
•zona ricca di servizi, ristoranti, negozi e collegamenti rapidi con il centro
•ottimo flusso turistico grazie alla prossimità con Musei Vaticani e San Pietro
Una location ideale per chi cerca un investimento sicuro e facilmente gestibile nel settore turistico romano.
� Ideale per
•investitori che desiderano un’attività ricettiva già avviata e ad alta redditività
•chi cerca un immobile ristrutturato di pregio in una zona ambita di Roma
•operatori del settore hospitality che vogliono entrare o espandersi nell’area Vaticano–Prati....
Aggiornato il 20 Marzo 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Aria Condizionata:presente
- Stato al Rogito:libero
- Bagni:3
- Locali:4
- Metri quadri:120
- Condizioni:ristrutturato
- Spese Cond. Mese:120
- Piano:3
- Anno di costruzione:1970
- Ascensore:sì
- Riscaldamento:centralizzato
- Cantina:sì
- Balcone:sì