Appartamento in vendita Via Angelica Balabanoff , Roma

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Trilocale completamente ristrutturato al quarto piano, con balcone terrazzo, doppi servizi e possibilità di box auto.

Zona servita da mezzi pubblici, a pochi minuti dalla metro Linea B Ponte Mammolo e dalla nuova tramvia Palmiro Togliatti.

Contesto silenzioso e residenziale.

Ci sono persone che cercano metri quadrati.

E poi ci sono persone che cercano tranquillità, comodità e la certezza di entrare e vivere, senza cantieri, senza sorprese, senza mesi di lavori.

Questa casa nasce esattamente per loro.

Siamo a Colli Aniene, in Via Angelica Balabanoff, una di quelle strade che chi vive il quartiere conosce bene:

una via chiusa, riservata ai soli residenti, dove il rumore del traffico resta fuori e le giornate scorrono con un ritmo più umano.

Una zona comoda, concreta, pensata per chi lavora, per chi ha figli o nipoti, per chi vuole muoversi facilmente senza rinunciare alla quiete.

I mezzi sono vicini, la metro Ponte Mammolo è a pochi minuti, la nuova tramvia Palmiro Togliatti renderà questa posizione ancora più strategica nel tempo.

L’appartamento si trova al quarto piano di una palazzina ben tenuta, con esposizione ad est:

la luce entra al mattino, accompagna la colazione, rende il soggiorno vivo senza essere mai aggressiva.

Gli spazi sono quelli giusti, equilibrati, senza sprechi ma senza rinunce:

il soggiorno con cucina a vista è il cuore della casa, uno spazio da vivere davvero, le due camere permettono di scegliere oggi una cameretta, domani uno studio o la stanza per i nipotini

I doppi servizi e il ripostiglio risolvono la quotidianità senza compromessi.

E poi c’è il balcone terrazzo, ampio, vivibile, uno spazio che non è un dettaglio ma un’estensione della casa.

La vera differenza, però, è che qui non devi ristrutturare.

La casa è stata completamente rifatta, con materiali scelti per durare:

gres in tutta la superficie, infissi in alluminio con doppio vetro, predisposizione per l’aria condizionata in ogni ambiente, impianto di allarme già pensato, e persino la possibilità futura di rendere autonomo il riscaldamento.

È una casa che guarda avanti, non una casa da rincorrere con lavori continui.

Per chi ne ha bisogno, c’è anche la possibilità di acquistare un box auto di 18 mq, separatamente, una comodità che in questa zona fa davvero la differenza.

Questa non è una casa “da investimento”.

È una casa da scegliere, per iniziare una vita insieme,

per restare nel quartiere in cui si è cresciuti,

per stare vicino ai figli,

o semplicemente per vivere bene, senza dover pensare a cosa sistemare domani

Vuoi scoprire se è la casa giusta per te?

Contattaci per fissare una visita e lasciati conquistare dal calore e dalla funzionalità di questa abitazione.

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