Appartamento in vendita Via Maria Luigia Tancredi 14, Roma

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Trilocale in Via Maria Luigia Tancredi – Ponte di Nona, Roma Est

La casa ideale per chi cerca una soluzione pronta all’uso, senza ristrutturazioni, pensata per famiglie in crescita.

Se stai cercando un appartamento già pronto da abitare, senza lavori da affrontare, ideale per una famiglia appena formata o per chi ha bisogno di una seconda camera da destinare ai figli, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità.

Siamo in Colle degli Abeti, a ridosso di Ponte di Nona e nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale Roma Est, in un contesto residenziale tranquillo e ben organizzato.

L’appartamento si trova al terzo piano di quattro, all’interno di una palazzina dei primi anni 2000 servita da ascensore.

L’edificio è parte di un intervento residenziale progettato dallo studio Giunti Architetture, caratterizzato da una composizione volumetrica ricercata e non convenzionale.

Il progetto si basa sull’accostamento di due geometrie distinte: un corpo edilizio inferiore più compatto e regolare, che costituisce la base strutturale dell’edificio, e un volume superiore svasato verso l’esterno, che genera la caratteristica forma di piramide tronca rovesciata.

Questa scelta progettuale conferisce allo stabile una forte riconoscibilità architettonica, distinguendolo nettamente dagli edifici residenziali tradizionali della zona. Le finestre dei bagni ad oblò, volutamente non standard, completano il disegno architettonico e rafforzano l’identità dell’edificio, pensato per unire funzionalità abitativa e qualità formale.

L’immobile, di circa 85 mq commerciali, è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta e doppi servizi.

Internamente si presenta in ottimo stato, essendo stato oggetto di ristrutturazione, con finiture moderne, pavimenti in parquet e impianti a norma, condizionatori in tutti gli ambienti, zanzariere e grate di protezione.

Attualmente l’immobile è in diritto di superficie; è già stata avviata l’istanza per la trasformazione in diritto di Piena Proprietà.

L’esposizione sud-ovest garantisce una buona luminosità durante tutta la giornata. Il balcone, seppur di dimensioni contenute, offre una piacevole visuale ed ospita l’impianto di produzione dell’acqua calda e del riscaldamento.

La zona è particolarmente apprezzata per la tranquillità: la palazzina è inserita in una strada senza uscita, dotata di uno slargo comodo per il parcheggio dei residenti, ideale per chi cerca un contesto riservato e poco trafficato.

Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto all’interno del garage condominiale.

Una soluzione funzionale e ben distribuita, perfetta per chi desidera una casa pronta all’uso in una delle aree residenziali più richieste di Roma Est.

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