Appartamento in vendita Viale Alfredo Ottaviani , Roma

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Trilocale Green a Dragoncello: Classe D e Nuova Stazione

Sogni una casa "Green" a Roma? Trilocale Classe D ristrutturato col 110% a Dragoncello. Posto auto e nuova stazione Acilia Sud a piedi!

VIVI IL FUTURO DELL'ABITARE: EFFICIENZA, COMFORT E CONNESSIONI RAPIDE

Nel cuore del quadrante Sud-Ovest di Roma, proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare unica per chi cerca una casa moderna, pronta da abitare e proiettata verso i nuovi standard europei. Situato in Via Alfredo Ottaviani, questo trilocale di circa 92 mq rappresenta il perfetto equilibrio tra qualità della vita e praticità urbana.

Grazie ai recenti interventi di riqualificazione (Bonus 110%), l’immobile vanta una Classe Energetica D. Questo non solo garantisce bollette leggere, ma rende l’acquisto ideale per l’ottenimento di Mutui Green a tassi agevolati.

•Infissi di nuova generazione in legno con doppio vetro.

•Impianto fotovoltaico condominiale per l'abbattimento dei costi comuni.

•Riscaldamento contabilizzato per una gestione autonoma dei consumi.

La vera svolta logistica è l'apertura della nuova stazione Acilia Sud-Dragona (agosto 2025). Raggiungibile comodamente a piedi tramite il nuovo sovrappasso pedonale, permette di arrivare all'EUR o al centro di Roma in soli 20 minuti, dimenticando lo stress dell'auto.

Posto al terzo ed ultimo piano, l'appartamento gode di un'ottima silenziosità e di un'esposizione a Est che regala una splendida luce naturale al mattino.

•Zona Giorno: Ampio salone e cucina semi-abitabile.

•Zona Notte: Due camere da letto spaziose e due bagni (uno dei quali con finestra).

•Spazi Esterni: Balcone vivibile con tende da sole.

L'offerta include un prezioso posto auto di proprietà di 12 mq all'interno dell'area condominiale protetta da cancello elettrico. Il complesso è immerso nel verde, con un parco condominiale curato, fibra ottica e tutti i servizi di Dragoncello (scuole, centri sportivi, negozi) a portata di mano.

Già conforme alle direttive UE 2030-2033, questa casa non necessita di futuri onerosi interventi di adeguamento....