Appartamento in vendita Via Vittorio Fantini 54, Roma

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Appartamento "L'infinito"

"Non accontentarti dell'orizzonte, cerca l'infinito" (Jim Morrison)

A Tor de Cenci, Immerso nella quiete e nel verde con splendida veduta sulla tenuta presidenziale di Castelporziano, che si perde a vista d'occhio, vi presentiamo "L'infinito",

ampio trilocale, frutto di un prossimo frazionamento, situato al quarto piano di una palazzina in cortina in ottime condizioni, ristrutturata nel 2020.

La casa è dotata di doppio ingresso. Il primo, pedonale, in Via Vittorio Fantini 59; il secondo, carrabile, in via del Risaro 259, porta ai posti auto scoperti e coperti. Entrambi gli accessi sono collegati con ascensore e forniti di citofono.

L'immobile, di circa 100 mq commerciali interni (90 mq calpestabili), gode di un'ottima esposizione a sud, ovest ed est.

L'ampio salone doppio, da cui si accede direttamente alla terrazza di circa 30 mq dotata di tende da sole, è perfettamente separato dalla zona notte, attualmente composta da camera matrimoniale, cameretta e due bagni finestrati. La grande cucina, di circa 12 mq, ha accesso al balcone e consentirebbe di ricavare una terza camera, spostando l'angolo cottura in soggiorno.

Gli infissi, in pvc effetto legno con doppio vetro, sono forniti anche di grate e zanzariere. Riscaldamento autonomo e predisposizione allarme. Presente la fibra ottica.

Pavimenti in cotto artigianale e porte/mobili su misura in noce nazionale.

Nell'acquisto della casa è incluso anche due posti auto coperti. A pochi passi dall'ingresso del parco di campagna di Via del Risaro, "L'infinito" è ottimamente collegato con Via Pontina, Via Cristoforo Colombo, Via di Mezzocammino e via del Mare, nonchè da numerosi mezzi

L'appartamento, seppure in buone condizioni, necessita di un restyling, come, a titolo puramente illustrativo, è riportato tra le foto pubblicate.

Misure rilevate con il laser

Soggiorno: (5,3 x 5,4 ) +2,6 x 3,2 = 36 mq

Cucina: 2.8 x 4.1 = 11,50 mq

Camera: 3,2 x 4,2 = 13,4 mq

Cameretta: 2,8 x 3,4 =9,5 mq

Bagno 1: 3 x1 = 3 mq

Bagno 2: 1,8 x 2,8: 5 mq

Corridoio: 1,4 x 6,5 = 9,10 mq

Terrazza: 30 mq circa....