Appartamento in vendita Circonvallazione Clodia , Roma

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Circonvallazione Clodia – nelle immediate vicinanze di Piazzale Clodio - proponiamo in vendita un luminoso appartamento di mq.148 con terrazza di mq. 6 e box.

La proprietà si trova al quarto piano di un palazzo signorile degli anni ’50 in ottimo stato con servizio di portineria e dotato di ascensore.

L’immobile è locato ad uno studio legale – contratto con scadenza il 26 gennaio 2028 - e si compone di un ampio ingresso, corridoio che disimpegna tutti gli ambienti con armadi a muro, tre camere, una sala riunioni, una segreteria, una sala d’attesa, archivio, doppi servizi, una terrazza e un balcone.

L’attuale distribuzione degli ambienti – senza necessità di opere strutturali - può essere utilizzata comodamente per un appartamento ad uso abitativo composto da un ampio ingresso, un soggiorno doppio con accesso alla terrazza, un corridoio, una cucina, due ampie camere da letto - una con balcone - un bagno, una camera e bagno di servizio e un grande ripostiglio.

Possibilità di ricavare facilmente un secondo servizio.

L’appartamento ha tutti gli affacci aperti e luminosi su Via Golametto.

E’ fornito di aria condizionata, antenna centralizzata e videocitofono.

Completano la proprietà un box di mq.14, con accesso diretto al palazzo e una piccola cantina.

L’impianto di riscaldamento è condominiale, con valvole termostatiche.

Le spese condominiali ammontano a circa €275 mensili (€550 /bimestrali), comprensive del consumo attuale del riscaldamento e dell’acqua, oltre ai sevizi di portierato.

L’immobile si trova in una zona ottimamente servita dai mezzi di trasporto pubblico, in particolare vicino fermate della Metropolitana Linea A (Ottaviano e Cipro).

Il quartiere è dotato di supermercati, negozi di ogni genere, scuole, farmacie e tutti i principali servizi.

Circonvallazione Clodia – in the immediate vicinity of Piazzale Clodio – we offer for sale a bright 148 sqm apartment featuring a 6 sqm terrace and a private garage.

The property is located on the fourth floor of an elegant 1950s building in excellent condition, with elevator and concierge service.

It is currently leased to a law firm, with the contract expiring on January 26, 2028, and consists of a large entrance hall, a corridor connecting all rooms, three rooms, meeting room, secretarial office, a waiting room, archive, two bathrooms, a terrace, and a balcony.

The current layout can be easily converted back into a residential home without structural works, potentially comprising a large entrance, double living room with access to the terrace, kitchen, two spacious bedrooms (one with a balcony), bathroom, service bedroom with an additional bathroom, and a large storage room, with the possibility to easily create a second full bathroom.

The apartment has open and bright views overlooking Via Golametto and is equipped with air conditioning, centralized antenna, and video intercom.

The property includes a 14 sqm garage with direct access to the building and a small cellar.

The heating system is shared with the condominium, with thermostatic valves.

Condominium fees are approximately €275 per month (€550 per two months), which include current heating and water consumption, as well as concierge services.

The property is located in an area well-served by public transportation, particularly near the Metro Line A stops (Ottaviano and Cipro).

The neighborhood is equipped with supermarkets, shops of all kinds, schools, pharmacies, and all major services....