Appartamento in vendita Via Guglielmo Guasta 35, Roma

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In zona Trigoria e più precisamente Via Guglielmo Guasta, proponiamo in vendita appartamento in proprietà superficiaria di 85 mq, posto al terzo piano di una palazzina in cemento armato, rifinita ad intonaco e costruita nel 2016.

L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è composto di:

• soggiorno a vista con angolo cottura

• balcone vivibile

• due camere matrimoniali

• studio

• bagno finestrato

La soluzione è dotata di infissi in legno con doppi vetri, videocitofono, riscaldamento autonomo, condizionatori caldo/freddo, pavimentazione in gres ed esposizione nord-est. Classe energetica A4

Completano la proprietà una cantina e un box auto di 17 mq con serranda basculante, entrambi situati al piano seminterrato dello stabile.

Nelle spese condominiali sono comprese i costi del riscaldamento.

La posizione è strategica, a pochi minuti a piedi dal Campus Biomedico di Roma, importante polo universitario e sanitario che assicura una domanda locativa costante, rendendo l’immobile particolarmente interessante come uso investimento.

Attualmente l’appartamento è locato a due studenti con contratto a canone concordato, garantendo una rendita annua pari a € 10.800, 00. Rendimento lordo: circa 3,7% annuo

Soluzione ideale sia per abitazione principale sia per chi cerca un immobile già a reddito.

Le informazioni e le planimetrie di questo annuncio sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

150 euro spese condominiali compreso riscaldamento....