Appartamento in vendita Via Guglielmo Guasta 35, Roma
Castel Porziano, Castel Romano, Trigoria85mq
3locali

In zona Trigoria e più precisamente Via Guglielmo Guasta, proponiamo in vendita appartamento in proprietà superficiaria di 85 mq, posto al terzo piano di una palazzina in cemento armato, rifinita ad intonaco e costruita nel 2016.
L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è composto di:
• soggiorno a vista con angolo cottura
• balcone vivibile
• due camere matrimoniali
• studio
• bagno finestrato
La soluzione è dotata di infissi in legno con doppi vetri, videocitofono, riscaldamento autonomo, condizionatori caldo/freddo, pavimentazione in gres ed esposizione nord-est. Classe energetica A4
Completano la proprietà una cantina e un box auto di 17 mq con serranda basculante, entrambi situati al piano seminterrato dello stabile.
Nelle spese condominiali sono comprese i costi del riscaldamento.
La posizione è strategica, a pochi minuti a piedi dal Campus Biomedico di Roma, importante polo universitario e sanitario che assicura una domanda locativa costante, rendendo l’immobile particolarmente interessante come uso investimento.
Attualmente l’appartamento è locato a due studenti con contratto a canone concordato, garantendo una rendita annua pari a € 10.800, 00. Rendimento lordo: circa 3,7% annuo
Soluzione ideale sia per abitazione principale sia per chi cerca un immobile già a reddito.
Le informazioni e le planimetrie di questo annuncio sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
150 euro spese condominiali compreso riscaldamento....
Aggiornato il 25 Febbraio 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Aria Condizionata:con pompa di calore
- Stato al Rogito:libero
- Bagni:1
- Locali:3
- Metri quadri:85
- Condizioni:abitabile
- Spese Cond. Mese:150
- Piano:3
- Anno di costruzione:1985
- Box:1
- Ascensore:sì
- Riscaldamento:autonomo
- Balcone:sì
- MQ Box:15