Appartamento in vendita Via Ciro' Marina , Roma

MORENA - Via Cirò Marina, Trilocale di 94 mq con ampi spazi

Morena - Via Cirò Marina, proponiamo in vendita un interessante appartamento con ampi spazi esterni situato nel cuore di Morena, in via Cirò Marina, una zona tranquilla e residenziale tra Gregna di Sant’Andrea e Ciampino.

L’immobile si trova al piano terra di una palazzina in cortina di soli tre piani, edificata nella seconda metà degli anni ’90 e in buone condizioni generali. La superficie commerciale complessiva è di circa 148 mq, comprensiva di tutte le pertinenze, con ingresso indipendente — ideale per chi cerca privacy e autonomia.

COMPOSIZIONE INTERNA:

Soggiorno con cucina a vista, Camera matrimoniale con bagno en suite (doccia),Seconda camera da letto, Secondo bagno con vasca.

SPAZI ESTERNI: L’appartamento dispone di due ampi terrazzi vivibili:

Primo terrazzo di circa 77 mq

Secondo terrazzo di circa 130 mq, con pergotenda: perfetto per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto e con ingresso indipendente.

PERTINENZE: Sala hobby / taverna di circa 45 mq con terzo bagno e ingresso indipendente (accatastata come cantina): uno spazio versatile, perfetto come studio, area relax o ambiente per hobby.

Ampio Box auto di 28 mq.

DOTAZIONI E FINITURE: Infissi in legno con doppi vetri, Grate di sicurezza e zanzariere, Porta blindata, Impianto d’allarme Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione Vaillant, Climatizzazione caldo/freddo.

Tripla esposizione (Sud–Est–Ovest) che garantisce ottima luminosità

L’immobile si trova in una zona strategica del quadrante sud-est di Roma, a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare, tra via Anagnina e via Appia.

Nelle immediate vicinanze: scuole, supermercati, farmacie, negozi e servizi di ogni tipo, facilmente raggiungibili anche a piedi. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato con il centro e le principali arterie della città.

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