Appartamento in vendita Via dei Sabelli 191, Roma
San Lorenzo, Università Sapienza46mq
3locali

Favaroni Immobiliare propone in vendita un affascinante trilocale bilivello situato nelle immediate adiacenze della Sapienza Università di Roma, principale polo universitario della Capitale.
Distribuzione interna:
Piano terra
•Soggiorno con angolo cottura
•Bagno
Piano superiore
•Due camere da letto
•Climatizzazione con pompe di calore
Altezze interne:
Piano terra: 2,70 m
Livello superiore: 2 m
Dotazioni:
•Riscaldamento autonomo
•Impianti indipendenti
•Contesto interno riservato (cortile d’epoca)
Stato urbanistico e catastale:
• Piena conformità
• Soppalco autorizzato con concessione in sanatoria
Analisi di redditività:
• Immobile locato tra € 1.700/€ 1.800 mese
• Taglio ottimale per locazione a studenti (2 camere indipendenti)
• Possibilità di contratto unico o locazione a camere
• Area con domanda locativa strutturalmente superiore all’offerta
• Ottimo rapporto metratura / rendita potenziale
Zona universitaria primaria, con flussi continui di studenti italiani e internazionali.
Asset adatto a:
•investitori privati
•genitori che acquistano per figli universitari
•investitori orientati alla rendita medio-lungo termine
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. *
*** Per ulteriori informazioni contattare FAVARONI IMMOBILIARE con sede in Roma, Via Andrea Baldi, 45 Telefono referente Agente Immobiliare Marcello Favaroni.
I servizi offerti dalla nostra agenzia:
• Inserimento del vostro immobile su portali internet immobiliari con alta visibilità grazie a foto definite e planimetrie
• Valutazione immobiliare gratuita e senza impegno del Vostro Immobile
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• Consulenza per investimenti immobiliari
• Assistenza contrattuale sia nella vendita che nell’ acquisto
• Assistenza Tecnica Catastale
• Assistenza Notarile
• Assistenza Legale....
Aggiornato il 26 Marzo 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Aria Condizionata:presente
- Stato al Rogito:libero
- Bagni:1
- Locali:3
- Metri quadri:46
- Condizioni:abitabile
- Spese Cond. Mese:60
- Piano:piano terra
- Anno di costruzione:1987
- Ascensore:sì
- Riscaldamento:autonomo