Appartamento in vendita Via Augusto Genina 46, Roma

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VIGNE NUOVE - VIA AUGUSTO GENINA n. 46

Nel cuore di Vigne Nuove, precisamente in Via Augusto Genina 46, proponiamo la vendita di un luminoso bilocale situato al sesto piano.

Grazie alla posizione elevata e alla doppia esposizione, l'appartamento è un’oasi di silenzio e privacy, impreziosita da una vista panoramica mozzafiato sullo skyline di Roma.

Lo stabile, in tinta e di sette piani, si presenta in ottimo stato. L'immobile è in diritto di superficie con pratica di affrancazione già conclusa.

COMPOSIZIONE:

L’appartamento è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e ariosa:

ZONA GIORNO: Un accogliente salone di circa 19 mq con accesso diretto al balcone vivibile. La cucina è separata e abitabile (7,50 mq), ideale per chi ama cucinare senza rinunciare allo spazio.

ZONA NOTTE: Un disimpegno ben organizzato conduce alla spaziosa camera matrimoniale (oltre 14 mq) e al bagno finestrato.

Completano la proprietà un Box ed una Soffitta.

METRATURE NETTE:

Soggiorno: 4,50 x 4,15 = per un totale di 19 mq circa.

Cucina: 3,54 x 2,12 = per un totale di 7,50 mq circa;

Camera da letto: 4,51 x 3,22 = per un totale di 14,50 mq circa;

Bagno: 2,11 x 1,67 = per un totale di 3,50 mq circa;

Balcone: 5 mq circa.

CARATTERISTICHE:

Riscaldamento autonomo.

Tipologia di infisso esterno: in legno, vetro singolo.

Palazzina con rivestimento in: tinta.

Servizio di portineria: non presente.

Accesso per disabili: non ci sono barriere architettoniche.

Appartamenti sul piano: 4.

Ascensore: presente.

Fibra: presente nello stabile.

Porta ingresso: blindata.

Grate alle finestre: Non presenti.

Riscaldamento acqua: caldaia a gas sulla balconata.

Aria condizionata: Presente in camera e salone.

Nelle vicinanze garantiti tutti i maggiori servizi come: linee autobus, metro, poste, banche, farmacie, mercato, super market, bar, tabaccherie.

Durante i nostri appuntamenti sul posto, vi verrà consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora.

AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: Stephane Corradi.

Recapiti: Uff. 06/86970173 Cell. 348/7406753

Email:

Sito:

Instagram: casa_e_co_immobiliare

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