Appartamento in vendita Via Giovanni Gutenberg , Roma

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Luminoso Bilocale Ristrutturato con Doppi Balconi e Arredi Inclusi

La BF IMMOBILIARE propone in vendita una soluzione pronta da abitare, moderna e baciata dal sole: l'appartamento ideale per chi cerca comfort e funzionalità. Situato al primo piano (senza ascensore) di uno stabile degli anni '80, questo delizioso bilocale di 48 mq commerciali è stato recentemente ristrutturato e curato in ogni dettaglio. La doppia esposizione a Est-sud garantisce una luminosità naturale straordinaria per tutto il pomeriggio.

Gli Interni La distribuzione degli spazi è razionale e funzionale:

•Zona Giorno: Soggiorno accogliente con angolo cottura a vista, perfetto per ottimizzare gli spazi e ideale per una convivialità. L'ambiente vanta un accesso diretto al balcone, impreziosito da un giardino verticale attrezzato.

•Zona Notte: Ampia camera matrimoniale, anch'essa con accesso diretto al secondo spazio esterno.

•Bagno: Moderno, finestrato e dotato di una comoda doccia aperta (Doccia Walk-In)

Punti di Forza e Comfort L’immobile viene venduto completamente arredato, rappresentando un'opportunità imperdibile sia per giovani coppie, sia come investimento ad alta redditività (ideale per la locazione a studenti o professionisti del vicino polo ospedaliero e universitario Campus Bio-Medico di Trigoria).

Tra le finiture e le dotazioni principali troviamo:

•Comfort termico: Aria condizionata autonoma.

•Sicurezza e Infissi: Porta blindata, doppi vetri per un perfetto isolamento termo-acustico e tapparelle elettriche.

•Connettività: Già predisposto per Fibra Ottica.

Spazi Esterni Il vero valore aggiunto sono i due balconi (per un totale di circa 16 mq): uno di 6,5 mq e l'altro di 10 mq, perfetti per creare un angolo relax all'aperto o un piccolo polmone verde urbano.

Perché acquistare questo immobile? Perché è una soluzione "chiavi in mano", pronta all'uso e con un'esposizione invidiabile.

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I fondatori della "BF Immobiliare" offrono il loro Know-how grazie all'esperienza e professionalità acquisita nel settore da oltre 20 anni.

Sono un punto di riferimento costante e continuativo per i clienti avuti nel passato, nel presente e nel futuro.

-SERVIZI IMMOBILIARI-

Seguiamo il cliente fino alle fasi del rogito notarile, offrendo un costante contatto continuativo con l'acquirente ed il venditore.

Analisi di mercato, con individuazione immobili sul mercato simili, immobili di recente e più probabile valore di vendita.

Soddisfiamo i vostri bisogni nella vendita, nell'acquisto e nella locazione.

Gestione gratuita delle locazioni in caso di acquisto a fine di un investimento, garantendo i criteri selettivi, più attenti nella scelta dei vari locatori. Redazione e registrazione contratti.

Fotografie professionali, virtual tour 360° con misuratore metrico on line, planimetrie virtuali, video you tube. Pubblicità sui vari portali immobiliari. Valutazioni e stime immobiliari gratuite.

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Servizi catastali e ipotecari. Soluzioni progettuali ante e post operam.

Pratiche di Affrancazione. Redazione A. P. E.

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-SERVIZI ASTE IMMOBILIARI con Avvocato in sede.

Per informazioni BF IMMOBILIARE - Roma Trigoria Via Alessandro Minuziano n° 29/29b

Tel: 06.86.98.02.17 -Segreteria: 388.09.51.686....