Appartamento in vendita Viale Fernando Santi 56, Roma

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Colli Aniene – Viale Fernando Santi

Trilocale di 103 mq catastali | 7° e ultimo piano | Cantina e posto auto

Quando la famiglia cresce, anche la casa deve crescere.

Se stai cercando ambienti più ampi, tanta luce naturale e una posizione comoda per la vita di tutti i giorni, questo appartamento merita una visita.

Ci troviamo in Viale Fernando Santi, al settimo ed ultimo piano di una palazzina degli anni '80. L'assenza di edifici di fronte garantisce un affaccio aperto e panoramico fino ai monti dell'Appennino, oltre ad una luminosità che accompagna la casa per tutta la giornata.

I 103 mq catastali sono distribuiti in modo razionale: ingresso, soggiorno, cucina con tinello, due camere da letto, bagno e balcone. Una disposizione che separa bene la zona giorno dalla zona notte e rende ogni ambiente facilmente vivibile.

Uno dei particolari più interessanti è la camera matrimoniale. Essendo l'ultimo appartamento del versante est del fabbricato, dispone di una seconda finestra laterale: un dettaglio progettuale che regala un doppio affaccio, maggiore aerazione e una luminosità difficilmente riscontrabile in appartamenti con la stessa tipologia.

Anche dal punto di vista tecnico la casa offre un vantaggio concreto. Gli impianti elettrico ed idraulico sono già stati rifatti, la pavimentazione è stata rinnovata e, oltre al riscaldamento centralizzato, è già presente un impianto autonomo completo e pronto per essere utilizzato, senza ulteriori lavori.

Gli infissi interni sono tutti nuovi. Nella zona giorno sono stati sostituiti anche quelli esterni, mentre nella zona notte sono presenti i doppi infissi originali.

Completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto.

La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: metropolitana raggiungibile a piedi in circa cinque minuti, scuole, supermercati, farmacia, ufficio postale, mercato rionale e tutti i principali servizi del quartiere nelle immediate vicinanze. Inoltre, la futura Tramvia Togliatti renderà ancora più rapidi i collegamenti con le principali linee della metropolitana di Roma.

È una soluzione pensata per chi desidera fare un passo avanti, senza rinunciare alla qualità della vita che da sempre rende Colli Aniene uno dei quartieri più apprezzati dalle famiglie.

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