Appartamento in vendita Via dei Balestrari , Roma

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Occasione irripetibile nel cuore di Roma Affaccio unico su Campo de’ Fiori

Nel punto più autentico e vibrante del Centro Storico di Roma, con affaccio diretto e completamente libero su Piazza Campo de’ Fiori, a pochi passi da Piazza Navona, Coldwell Banker propone in vendita una proprietà semplicemente unica nel suo genere.

Un immobile rarissimo, non solo per la posizione privilegiata, ma per una combinazione di caratteristiche praticamente introvabili nel centro storico: vista frontale sulla piazza, ristrutturazione integrale, tre camere, tre bagni e una spa privata.

La proprietà, di circa 144 mq, si sviluppa su tre livelli ed è stata oggetto di una ristrutturazione completa e raffinata, dove ogni dettaglio è stato curato con attenzione per coniugare eleganza contemporanea e fascino storico. Gli ambienti sono valorizzati da soffitti a cassettoni con travi in legno a vista e suggestive volte in mattoni, elementi che donano calore, carattere e autenticità.

Tutti gli affacci dell’immobile regalano una vista aperta e diretta su Campo de’ Fiori, un privilegio estremamente raro che rende questa proprietà davvero esclusiva.

L’immobile si compone di:

· una zona living dal design contemporaneo perfettamente integrata con gli elementi storici

· angolo cottura completamente arredato e funzionale

· tre ampie camere matrimoniali, tutte con affaccio diretto sulla piazza

· tre bagni, di cui due en suite

Al livello superiore, una vera sorpresa: una spa privata, con bagno di vapore e zona relax, uno spazio esclusivo dedicato al benessere, praticamente introvabile in immobili di questo contesto.

Gli infissi di ultima generazione garantiscono elevato comfort acustico e termico, permettendo di vivere il centro storico con il massimo della tranquillità.

La proprietà viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o messa immediatamente a reddito.

Soluzione ideale sia come residenza di rappresentanza, sia come investimento di altissimo livello per locazioni di pregio. Oltre all’immobile viene veduta, inclusa nel prezzo, l’attività turistico-ricettiva già avviata del valore di €300.000, 00, che garantisce una redditività tra le più elevate del rione, pari a circa €145.000 annui lordi.

Un immobile che non è semplicemente una casa, ma un’esperienza: vivere Roma, ogni giorno, da una prospettiva privilegiata e irripetibile....