Appartamento in vendita Via Padre Fausto Federici 20, Roma

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OPEN HOUSE – Sabato 18 Aprile (SOLO SU APPUNTAMENTO)

Roma – Dragona | Via Padre Fausto Federici, 20

In un contesto residenziale riservato, tranquillo e ben collegato, a breve distanza dalla nuova stazione di Acilia Sud e dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una palazzina di soli due livelli.

L’immobile si distingue per una ristrutturazione completa e curata, che lo rende immediatamente abitabile, senza necessità di alcun intervento.

Composizione interna

• Ingresso accogliente

• Luminoso soggiorno

• Angolo cottura

• Camera da letto

• Bagno con termoarredo

• Due balconi

Dotazioni e caratteristiche dell’appartamento

• Impianto idraulico e gas completamente rifatti

• Caldaia a condensazione Ferroli, certificata

• Impianto elettrico a norma

• Serramenti in PVC con doppi vetri nella camera

• Tapparelle effetto legno nuove, con cassonetti rinnovati

• Zanzariere nuove

• Climatizzatore Daikin 12 BTU di ultima generazione

• Inferriate di sicurezza su tutte le finestre

• Porta blindata con cilindro europeo e tessera di sicurezza

• Fibra ottica già disponibile

• Antenna TV indipendente con impianto nuovo (prese in soggiorno e camera)

• Armadio esterno in alluminio anodizzato su misura (utile anche come ripostiglio)

• Possibilità di includere la cucina

Spazi esterni ad uso esclusivo, accessibili sia dal piano terra tramite l’ingresso della palazzina, sia direttamente e in modo indipendente dalla strada.

La proprietà è valorizzata da un ampio giardino privato di circa 200 mq, perfettamente attrezzato per vivere appieno gli spazi all’aperto:

• Pozzo con pompa funzionante per irrigazione (notevole risparmio sui consumi idrici)

• Forno a cupola per pane e pizza

• Barbecue in muratura

• Deposito attrezzi di circa 10 mq con scaffalature

• Area orto con impianto di irrigazione dedicato

• Piante e alberi da frutto curati (cachi, fico, limone, melograno) e piante aromatiche

Uno spazio ideale per momenti conviviali, relax e vita all’aria aperta.

Posti auto e accessi

• 2 posti auto coperti + 1 posto scoperto ad uso esclusivo

• Ampio cancello in ferro zincato e verniciato, a norma europea

• Predisposizione per apertura elettrica del cancello

• Spazio dedicato per moto, scooter e biciclette

Plus importante: l’area coperta dei posti auto si presta perfettamente anche per grandi tavolate all’ombra durante la stagione estiva.

Perché scegliere questo immobile

Una soluzione completa e pronta all’uso, ideale per chi desidera un’abitazione senza lavori, con comfort moderni, sicurezza, spazi esterni vivibili e ampia possibilità di parcheggio — caratteristiche sempre più rare sul mercato.

OPEN HOUSE su prenotazione

Un’occasione esclusiva per visitare l’immobile in una giornata dedicata.

Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale....