Appartamento in vendita Viale Cortina d'Ampezzo , Roma

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ESCLUSIVA RESIDENZA LUSSO 210MQ CON TERRAZZA BOX E CANTINA

Nel cuore del prestigioso consorzio di viale Cortina d'Ampezzo, all’interno di elegante palazzo per il quale inizieranno a giorni lavori di rifacimento delle facciate esterne, proponiamo la vendita di un appartamento unico nel suo genere. Situata al terzo piano, la proprietà è stata appena oggetto di una totale e raffinata ristrutturazione con materiali di altissimo pregio e tecnologie di ultima generazione.

GLI SPAZI

Con una superficie di 210mq, l'immobile si distingue per la straordinaria luminosità e i volumi generosi:

•Zona Rappresentanza: Un imponente salone di oltre 100mq, ideale per accogliere ospiti in un ambiente scenografico.

•Zona Notte: 4 ampie camere da letto, tra cui una splendida suite padronale con bagno privato.

•Servizi: 3 bagni di design, rifiniti con materiali ricercati e finiture contemporanee.

COMFORT E TECNOLOGIA

L'appartamento è pronto per essere abitato e offre standard abitativi d'eccellenza:

•Affacci aperti e panoramici che garantiscono privacy e luce naturale tutto il giorno;

•Riscaldamento centralizzato con valvole programmabili (funzione elettronica di un termostato, fasce orarie, temperatura impostabile per singolo termosifone e sensore di finestra aperta);

•Infissi esterni ad alte prestazioni termo-acustiche per il massimo silenzio;

•Infissi interni pantografati Lamalegno

•Smart Home Integrata: Gestione totale tramite App o Alexa per il massimo comfort. Include climatizzazione autonoma multizona, tapparelle automatizzate e Sistema avanzato di filtraggio e addolcimento dell’acqua (livello del sale, gestione da remoto delle impostazioni di filtraggio e lavaggio dell’impianto).

PERTINENZE E PLUS

La proprietà è completata da accessori rari per la zona:

•Box Auto Doppio: 30mq;

•Cantina con finestra: 10mq;

•Investimento: Quota parte della proprietà dell’ex appartamento del portiere;

•Opportunità extra: Possibilità di generare reddito immediato grazie a un monolocale indipendente ricavato sullo stesso piano e totalmente insonorizzato in cartongesso con isolante acustico garantito fino a 60dB, per una maggiore privacy.

Una soluzione abitativa di rara bellezza, perfetta per chi cerca ampie metrature, lusso e modernità in uno dei contesti più esclusivi della capitale....