Appartamento in vendita Via Niobe 13, Roma
Tor Vergata, Romanina, Anagnina85mq
3locali

Eleganza Contemporanea e Oasi Privata: Splendido Trilocale Ristrutturato in Via Niobe 13, Morena.
Nel cuore del quartiere di Morena, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo uno straordinario appartamento posto al piano terra, espressione perfetta di design moderno e comfort abitativo. L'immobile, completamente e finemente ristrutturato, viene presentato totalmente arredato con mobilio di primissima scelta e dal gusto modernissimo, offrendo una soluzione "chiavi in mano" pronta da vivere.
Gli Spazi Interni: Luminosità e Stile
Varcando la soglia, si viene accolti da una zona giorno dal respiro contemporaneo: un luminoso soggiorno con angolo cottura progettato per unire convivialità e funzionalità. Da questo ambiente si gode di un accesso diretto e fluido verso gli spazi esterni, creando una naturale continuità tra dentro e fuori.
La zona notte, ben separata e intima, si compone di:
- Una confortevole camera matrimoniale, concepita come un rifugio di relax.
- Una versatile cameretta, ideale come stanza per i figli o come studio.
- Un bagno dal design raffinato, curato in ogni dettaglio.
Gli Esterni: Il Tuo Angolo di Relax
Il vero fiore all'occhiello di questa proprietà è rappresentato dagli introvabili sfoghi esterni. L'ampio terrazzo abitabile, a cui si accede direttamente dalla zona giorno, sfuma dolcemente in uno spazioso giardino di pertinenza. Questo ambiente all'aperto rappresenta una vera e propria oasi privata, perfetta per organizzare cene estive, far giocare i bambini o godersi momenti di pura tranquillità.
Dotazioni Tecnologiche e Finiture di Pregio
L'appartamento è stato riqualificato prestando un'attenzione maniacale all'efficienza energetica e alla sicurezza, vantando un capitolato di altissimo livello:
Infissi e Sicurezza: Serramenti di ultima generazione in PVC effetto legno per un eccellente isolamento termoacustico, dotati di tapparelle automatizzate e robuste grate di sicurezza su tutti gli infissi.
Climatizzazione: Moderni condizionatori inverter (caldo/freddo) installati in ogni ambiente, per garantire il clima ideale in ogni stagione.
Impiantistica: Caldaia autonoma dedicata alla produzione di acqua calda sanitaria e predisposizione completa per l'impianto di riscaldamento classico.
Pertinenze Esclusive
A completare e impreziosire questa offerta immobiliare, troviamo due pertinenze fondamentali per la comodità quotidiana:
- Un comodo posto auto coperto.
- Una cantina.
Una vera gemma immobiliare in via Niobe. Un connubio perfetto tra estetica modernissima, spazi esterni generosi e finiture di pregio. Un'opportunità rara per chi cerca l'eccellenza senza compromessi.
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Aggiornato il 4 Aprile 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Aria Condizionata:presente
- Stato al Rogito:libero
- Bagni:1
- Locali:3
- Metri quadri:85
- Condizioni:ristrutturato
- Spese Cond. Mese:60
- Piano:piano terra
- Anno di costruzione:1980
- Arredato:completamente arredato
- Cantina:sì
- Giardino:privato
- Terrazzo:sì