Appartamento in affitto Via Ginori , Roma

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Luxury Ready-to-Live | Testaccio-FAO

Boutique Hotel Design e Comfort Globale nel Cuore Cosmopolita di Roma

Appartamento di rara reperibilità nel Rione Testaccio, a pochi passi dall'Headquarter della FAO e dal Centro Storico. Frutto di una ristrutturazione radicale, la proprietà è stata concepita secondo i canoni estetici e funzionali di un boutique hotel d'avanguardia, offrendo un’esperienza "ready-to-live" di standard internazionale.

L'immobile si distingue per un minimalismo estetico che non rinuncia al calore dei materiali naturali. La zona giorno è un ambiente fluido e luminoso, dominato da un salone di rappresentanza con arredi di design che si apre verso una terrazza vivibile. La cucina ultra-moderna è un capolavoro di ergonomia, dotata di elettrodomestici hi-end a scomparsa totale, ideale per chi ama ricevere in un contesto di sobria eleganza.

Privacy e Sartorialità: La transizione verso l'area privata è mediata da un disimpegno attrezzato con armadiature su misura in alta falegnameria, che integrano con discrezione una zona lavanderia tecnica.

Master Suite: Un vero rifugio privato con ampie armadiature e bagno en-suite rivestito in pietra naturale, caratterizzato da una doccia scenografica.

Seconda Camera: Rifinita con la medesima coerenza stilistica, servita da un secondo bagno di design.

Tecnologia Invisibile e Comfort Assoluto: La residenza è dotata di soluzioni tecnologiche di ultima generazione per un benessere termo-acustico totale:

Climatizzazione: Impianto canalizzato ad alta efficienza.

Infissi: Sistemi "pure frame" ad altissime prestazioni per un isolamento perfetto dal contesto urbano.

Domotica: Automazione per serrande e tendaggi oscuranti.

Materiali: Selezione di pregio assoluto per un'estetica senza tempo.

Location Strategica: Situato in una posizione d'eccezione, Testaccio fonde l'autenticità romana con un'anima intellettuale e internazionale. La vicinanza strategica alla FAO, alle accademie e ai principali hub di trasporto (stazione Ostiense e metro B) lo rende la scelta ideale per funzionari diplomatici e top manager che desiderano vivere l'identità più vivace della Capitale senza rinunciare a una logistica impeccabile.

Condizioni di Locazione: Contratto 4 anni + 4 ad uso abitativo (Persona Fisica o Funzionari Diplomatici). Richieste solide referenze dimostrabili e deposito cauzionale. Vietata la sublocazione e l'uso ricettivo/casa vacanza. Ape/G

Rif. A000477

Class & Country Homes

Pasquarelli Immobiliare S.r.L.

via Giulia n.145

00186 Roma

Tel. 06/68807642....