Appartamento in vendita Via Giuseppe Togni 31, Roma

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COLLI ANIENE – Via Giuseppe Togni Appartamento 120 mq con Box e Cantina

Se la tua famiglia sta crescendo e stai cercando uno spazio più ampio, confortevole e ben collegato, questo appartamento in Via Giuseppe Togni potrebbe essere esattamente quello che cerchi.

In uno dei contesti più richiesti di Colli Aniene, immerso nel verde questo appartamento è composto da

•Salone

•Tre camere da letto

•Due bagni

•Due balconi

•Box auto

•Cantina

Efficienza energetica: un plusvalore concreto

L'immobile, pur conservando internamente il suo stato originario e offrendo quindi la massima libertà di personalizzazione secondo i propri gusti e le proprie esigenze, ha beneficiato di importanti interventi di efficientamento energetico realizzati con il Superbonus 110%:

•Caldaia di ultima generazione ad altissima efficienza e basso consumo

•Cappotto termico esterno sull'intero fabbricato

•Sostituzione totale degli infissi

Per una famiglia, questo si traduce in bollette più leggere e in una casa già pronta ad affrontare il futuro senza ulteriori spese straordinarie.

Luminosità e doppia esposizione

L'appartamento gode di una doppia esposizione che lo rende piacevole in ogni momento della giornata:

•Lato est, con affaccio su Via Togni verso la Cervelletta e il circolo sportivo Er Gazebo: la luce del mattino entra generosa, perfetta per iniziare bene la giornata.

•Lato ovest, sui cortili interni ben curati: il sole del pomeriggio accompagna i momenti di relax in famiglia.

Il quartiere giusto per crescere insieme

Colli Aniene non è solo un quartiere: è una scelta di vita. Il verde, la tranquillità e i servizi di zona lo rendono ideale per le famiglie, senza rinunciare a una connettività eccellente:

•Centro città raggiungibile in pochi minuti grazie alla Metropolitana, linea B con le fermate Ponte Mammolo e Santa Maria del Soccorso a pochi minuti di strada

•Accesso diretto al tronchetto urbano dell'A24, per chi lavora fuori Roma o ha bisogno di muoversi rapidamente

•Nuovo collegamento ferroviario in realizzazione, che unirà Colli Aniene e la Metro B con la Tuscolana e la Linea A: un investimento sulla mobilità futura che renderà il quartiere ancora più connesso e appetibile

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