Appartamento in vendita Via Aurelia 230, Roma

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AURELIO – TRILOCALE RISTRUTTURATO CON TERRAZZO – CLASSE B -

AD. VIA ANASTASIO II - Nelle immediate vicinanze della fermata Valle Aurelia, tra Via Anastasio II e Via Gregorio VII, in una posizione strategica e ben collegata, a pochi passi dall’Ospedale San Carlo di Nancy e dai Musei Vaticani, si propone la vendita di un trilocale completamente ristrutturato, ideale per chi desidera una casa pronta da vivere in un contesto riservato.

L’immobile si trova all’interno di uno stabile in ottimo stato manutentivo, dotato di ascensore, ed è posto al piano terra. Gli ambienti sono stati progettati con attenzione per garantire funzionalità e comfort, offrendo una distribuzione degli spazi moderna e ben equilibrata.

Internamente dispone di ingresso, una piacevole zona living con angolo cottura, caratterizzata da una buona luminosità e da un accesso diretto al terrazzo vivibile, uno spazio esterno ideale per momenti di relax e ripostiglio/vano lavanderia. La zona notte è composta da due camere da letto e da un servizio rifinito con materiali contemporanei.

L’immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione completa, con particolare attenzione all’efficientamento energetico, raggiungendo la classe B. È dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo con fan coil e infissi in PVC con doppio vetro di ultima generazione, che garantiscono comfort abitativo e ottimo isolamento.

Le finiture, moderne e curate, includono pavimentazione in gres porcellanato effetto legno, rivestimenti bagno effetto cemento, sanitari filomuro, rubinetteria nera opaca e box doccia dal design contemporaneo. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire una casa elegante e funzionale.

La proprietà è frutto di un frazionamento e presenta un ingresso in comune con un’altra unità attigua. È inoltre possibile acquistare una cantina.

Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla qualità della ristrutturazione, in un quartiere residenziale ben servito da mezzi pubblici e attività commerciali.

Materiali e finiture:

• Pavimentazione in GRES PORCELLANATO 20X120 PANARIA NUANCE EFFETTO LEGNO Colore: CARAMEL

• BATTISCOPA RAVAIOLI AETERNO LEGNO MASSELLO 11X90 TOKYO LACCATO BIANCO

• PAVIMENTO E RIVESTIMENTO BAGNO GRES PORCELLANATO 60x120 PANARIA RECT EFFETTO CEMENTO SPATOLATO Colore: SABLE! Il rivestimento sarà sviluppato ad una altezza di 2,40 m

• PORTE INTERNE BATTENTI laccate bianche

• Sanitari FILOMURO in ceramica bianca

• Piatto doccia EFFETTO PIETRA, antiscivolo, antibatterico, bianco

• Box doccia con anta in vetro trasparente e telaio nero opaco

• Mobile bagno sospeso VERDE con lavabo integrato in ceramica

• Rubinetteria nera opaca

• NICCHIA DA PARETE INCASSATA nella doccia

• Infissi in PVC bianco con doppio vetro e apertura vasistas

• Illuminazione bagno con FARETTI in alluminio nero

• FAN COIL SFC Sime S.p.A

N.B. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale

Per ulteriori informazioni e/o per concordare una visita:

CAMPO MARZIO CONSULTING ....