Appartamento in vendita Via dell'Agro Curziano , Roma
Appio Pignatelli, Quarto Miglio154mq
4locali

Appia Pignatelli – Villa esclusiva su unico livello con giardino privato di 250 mq, box e posti auto
Se stai cercando una casa che unisca indipendenza, privacy e qualità della vita, questa è una proposta che difficilmente troverai sul mercato.
Nel cuore dell’elegante Appia Pignatelli, a ridosso del Parco dell’Appia Antica, proponiamo una villa unifamiliare su unico livello, circondata da un giardino perimetrale di circa 250 mq: una soluzione rara, pensata per chi desidera vivere ogni giorno immerso nel verde senza allontanarsi dalla città.
Appena varcata la soglia, la casa comunica immediatamente spazio e comfort:
Salone ampio e luminoso con camino, perfetto per accogliere e vivere la casa
Cucina abitabile moderna, funzionale e collegata direttamente all’esterno
Tre camere da letto, di cui due matrimoniali (una con cabina armadio)
Due bagni ben distribuiti
Zona notte riservata e ben separata
Il vero valore aggiunto?
Ogni ambiente dialoga con il giardino. La luce naturale e gli accessi esterni trasformano gli spazi in un continuum tra interno ed esterno, rendendo la casa vivibile in ogni stagione.
All’esterno trovi:
Due patii vivibili: uno ideale per pranzi e cene all’aperto, l’altro perfetto come area relax
Giardino privato dove far giocare i bambini, accogliere amici o semplicemente staccare dal ritmo quotidiano
A completare la proprietà:
Box auto
Due posti auto scoperti
Una soluzione perfetta per famiglie e professionisti che cercano una villa indipendente a Roma, in un contesto riservato e di prestigio, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e ai collegamenti.
€ 829.000....
Aggiornato il 16 Aprile 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Aria Condizionata:assente
- Stato al Rogito:libero
- Bagni:2
- Locali:4
- Metri quadri:154
- Condizioni:abitabile
- Spese Cond. Mese:10
- Piano:piano terra
- Anno di costruzione:1978
- Box:1
- Posti Auto:2
- Riscaldamento:autonomo
- MQ Box:16
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Casa Expert
Roma, Via Pio Foà 22
- Codice annuncio: 53788415
- Riferimento Imm: PIGNATELLI_1852737 -NV