Appartamento in vendita Via Gradoli , Roma

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Cassia - Via Gradoli bilocale in vendita

In zona Cassia, nel tratto residenziale e tranquillo di Via Gradoli, proponiamo in vendita un accogliente e luminoso bilocale di circa 55 mq, situato al secondo piano di una palazzina in ottimo stato, servita da ascensore.

L’appartamento si apre su un piacevole soggiorno con angolo cottura a vista, uno spazio ben distribuito e funzionale, ideale per la vita quotidiana e per momenti di relax. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno comodo e ben organizzato. A rendere ancora più pratico l’immobile contribuiscono due armadi a muro, perfetti per ottimizzare gli spazi.

Uno dei punti di forza della casa è rappresentato dai due balconi vivibili, che offrono splendidi affacci panoramici immersi nel verde della Riserva dell’Insugherata, ideali per godere di momenti di relax all’aria aperta.

Completa la proprietà una cantina e un posto auto, entrambi comodamente raggiungibili tramite ascensore.

L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, con parquet in gran parte degli ambienti e riscaldamento centralizzato. L’esposizione Sud/Ovest garantisce una splendida luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, rendendo gli ambienti caldi e accoglienti.

La posizione è particolarmente strategica: siamo nel quadrante Roma Nord – Cassia/Grottarossa, con rapido accesso al Grande Raccordo Anulare e ottimi collegamenti sia in auto che con i mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi e servizi di prima necessità, oltre alle fermate autobus (linee 201 e 301) e alla linea ferroviaria FL3, comoda per raggiungere il centro città.

A breve distanza si estende la Riserva Naturale dell’Insugherata, perfetta per chi ama il verde, lo sport e le passeggiate all’aria aperta.

Soluzione ideale come prima casa, oppure come investimento immobiliare, grazie alla posizione, alla funzionalità degli spazi e alla pronta abitabilità.

Prezzo richiesto: € 199.000

Spese condominiali: circa € 150/mese

Classe energetica: G

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