Appartamento in vendita Via Riccardo Grazioli Lante , Roma

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Appartamento in Vendita - Zona Vaticano

Splendido appartamento situato al primo piano catastale (piano rialzato e mezzo ) di un affascinante palazzo del 1943, perfetto per chi ricerca eleganza e praticità nel cuore di Roma. L'immobile si distingue per la sua luminosità naturale e l'ottima areazione, garantite dalle ampie finestre a tre ante del salotto che inondano gli spazi di luce durante tutto il giorno.

La posizione è straordinaria: a soli due passi dal Vaticano, con accesso immediato alla metropolitana e a tutti i principali servizi della zona. Non dovrai rinunciare a nulla della comodità urbana, trovandoti in un'area ricca di negozi, ristoranti e attrazioni culturali.

Gli spazi sono ben distribuiti su 78 m² calpestabili (84 m² commerciali) suddivisi in 3 locali. L'ampio ingresso introduce a un'abitazione pensata per il comfort: il salotto con grandi finestre è il cuore pulsante dell'appartamento, mentre la cucina abitabile rappresenta lo spazio ideale per chi ama trascorrere tempo in cucina senza sacrificare la convivialità.

La camera da letto è generosa e accogliente, dotata di armadi a muro che ottimizzano lo spazio. Completa la dotazione un bagno funzionale. Non mancano il tinello per i momenti conviviali e il ripostiglio per le necessità di stoccaggio quotidiane.

Il riscaldamento è alimentato a gas naturale, mentre l'aria condizionata garantisce il massimo comfort durante l'estate. L'orientamento Nord, Est, Ovest assicura una perfetta esposizione solare.

Sebbene classificato in Classe Energetica E, l'appartamento è in buono stato e rappresenta una solida opportunità di investimento o di residenza principale in una delle zone più prestigiose della Capitale. ADATTO ANCHE COME INVESTIMENTO....