Appartamento in vendita Via Arbia 70, Roma

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affaccio diretto su villa nemorense - completamente rifinito!

Nel cuore del quartiere Salario/Trieste, a pochi passi da Piazza Verbano e dalla splendida Villa Ada, proponiamo in vendita un appartamento di pregio, completamente ristrutturato, situato in Via Arbia angolo Nemorense.

SU QUESTO IMMOBILE SI EFFETTUA LA MODALITÀ DI VENDITA TRAMITE "OPEN HOUSE". CHIAMACI ADESSO PER PRENOTARE LA TUA VISITA!

L’immobile, di circa 100 mq, si distingue per l’affaccio aperto e gradevole su Villa Nemorense e per l’esposizione interamente a sud, che garantisce ambienti particolarmente luminosi durante tutto l’arco della giornata.

L’ingresso, ampio e funzionale, è arricchito dalla presenza di doppi ripostigli con lavanderia, e conduce a un soggiorno accogliente e ben proporzionato, con accesso diretto ai balconi vivibili, ideali per un utilizzo quotidiano e per momenti all’aperto.

La distribuzione interna è razionale e ben organizzata e comprende:

ingresso,

grande zona giorno con balcone,

cucina separata e funzionale,

due camere da letto di ampia metratura di cui una con terrazzino affacciato sul parco nemorense,

doppi servizi,

ripostigli, lavanderia.

L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa, eseguita con particolare attenzione alla qualità dei materiali e alla funzionalità degli spazi, risultando oggi in perfetto stato manutentivo e immediatamente abitabile.

Tra le principali dotazioni:

impianti a norma,

infissi nuovi ad isolamento termico e acustico,

impianto di climatizzazione canalizzato, presente in tutti gli ambienti,

pavimentazione in marmo intarsiato,

serrande motorizzate.

Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, che consentono una gestione autonoma dei consumi.

Spese condominiali: circa € 80/mese (oltre consumo riscaldamento).

Completa la proprietà la quota parte dell'appartamento condominiale, attualmente affittato.

Via Arbia si colloca all’interno di uno dei contesti più apprezzati della città, il quartiere Salario/Trieste, noto per l’equilibrio tra residenzialità, servizi e presenza di ampie aree verdi.

La prossimità a Villa Ada e Villa Nemorense, unitamente alla vicinanza a Piazza Verbano, garantisce un’elevata qualità della vita, con tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti facilmente raggiungibili.

Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento in un contesto consolidato e sempre richiesto.

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali....