Appartamento in affitto Via Cardinal Salotti 37, Roma

Id annuncio: 210131

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Disponibile da: 01/11/2026

Canone: 1650

Utenze: 170

Spese condominiali: 80

Minimo mesi prenotabili: 1

Massimo mesi prenotabili: 18

Appartamento appena ristrutturato situato in Via Cardinal Salotti, Roma, inserito in un contesto tranquillo e ben servito.

L’immobile si compone di tre camere da letto, cucina abitabile e bagno, ed è arricchito da un ampio giardino pensile di proprietà esclusiva di 146 mq, che circonda l’appartamento su tre lati, garantendo privacy, luminosità e uno spazio esterno raro per la zona.

L’appartamento si trova al primo piano nobile (non piano terra): grazie alla particolare conformazione dell’edificio, sia la casa che il giardino si collocano a circa quattro metri sopra il livello stradale, offrendo esclusiva riservatezza e sicurezza.

La superficie commerciale complessiva è di 92 mq, calcolata su 66 mq di abitazione più il 15% della superficie del giardino.

Dal punto di vista energetico, l’immobile ha raggiunto la classe “C”, grazie alla realizzazione del cappotto termico e all’installazione di una nuova caldaia a condensazione.

La strada è estremamente tranquilla, nonostante la vicinanza a centri universitari e sanitari molto frequentati.

Gli interni di questo appartamento sono stati progettati come un'estensione naturale del giardino pensile. La perfetta continuità tra il verde esterno e gli spazi abitativi interni crea un'atmosfera unica di pace e rigenerazione, rara da trovare in una città frenetica come Roma.

L'arredamento presenta tonalità tenui e terrose e dettagli botanici che richiamano il giardino di 146 mq.

Le ampie finestre permettono alla luce naturale di inondare le stanze, esaltando l'armonia tra le finiture in legno e la vista sul verde esterno.

La zona giorno o terza camera da letto: questo spazio versatile è un angolo "zen", ed è il cuore della casa per tutti quando viene utilizzato come zona giorno.

Che lo si utilizzi come soggiorno o come terza camera da letto, il divano letto matrimoniale di alta qualità garantisce il massimo comfort.

È il luogo perfetto per rilassarsi dopo un lungo turno di lavoro.

Camere da letto rilassanti: entrambe le camere da letto, come anche il salotto/terza camera da letto, entrambe le camere da letto matrimoniali sono progettate per un profondo relax. Utilizzando una palette di rilassanti bianchi, verdi salvia e celeste, queste camere sono rifugi silenziosi dove l'aria condizionata e il riscaldamento indipendente permettono di creare il clima perfetto per un riposo ristoratore.

La cucina abitabile completamente attrezzata non è solo per cucinare, ma anche per condividere colazioni tranquille o aperitivi serali, mantenendo sempre un collegamento visivo con il giardino privato.

Ogni angolo della casa è progettato per ridurre lo stress: tornare a casa significa lasciarsi alle spalle il rumore e immergersi in un mondo privato, esclusivo e luminoso, fatto di silenzio e verde.

A poche decine di metri si trova l’Ospedale Cristo Re, raggiungibile comodamente a piedi, mentre a circa 1,5 km si estende il grande polo Policlinico Gemelli – Columbus – Moscati – Università Cattolica del Sacro Cuore, il più importante complesso universitario e ospedaliero di Roma.

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