Appartamento in vendita Via Arriano 20, Roma

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PIGNETO – VIA ARRIANO

Nel cuore del vivace e storico quartiere Pigneto, precisamente in Via Arriano, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 92 mq commerciali.

La posizione è strategica: una via tranquilla ma a pochissimi passi dall'isola pedonale, famosa per lo shopping, i locali storici e i collegamenti con i trasporti pubblici.

L'Appartamento, situato al primo piano di una palazzina in tinta di soli tre piani (senza ascensore), gode di una doppia esposizione che garantisce un'ottima luminosità in tutti gli ambienti durante l'intera giornata.

La disposizione interna è moderna e funzionale, caratterizzata da soffitti alti 3,05 metri che donano grande respiro agli ambienti:

Zona Giorno: Grande salone doppio con angolo cottura a vista, ideale per momenti di relax e convivialità.

Zona Notte: Due ampie camere da letto matrimoniali.

Servizi: Bagno finestrato e un comodo ripostiglio.

Riscaldamento autonomo.

Completa la proprietà una cantina.

È la soluzione perfetta sia come abitazione principale per famiglie o coppie che cercano ampi spazi in una delle zone più dinamiche e richieste di Roma, sia come investimento ad alta redditività (grazie alla vicinanza alle università e alla Metro C).

1°INGRESSO CON CORRIDOIO: 1,10 x 7,11 = 7,8 Mq circa;

SALONE: 8,37 x 3,72 = 31,20 Mq circa;

1° CAMERA MATRIMONIALE: 3,88 x 4,24 = 16 Mq circa;

2° CAMERA MATRIMONIALE: 4,57 x 4,10 = 18 Mq circa;

BAGNO: 2,74 x 1,67 = 4,60 Mq circa;

LA METRATURA CALPESTABILE E' DI: 72,00 Mq. circa;

LA METRATURA CATASTALE COMMERCIALE: 92,00 Mq. circa;

ALTEZZA SOFFITTI ABITAZIONE: 3,05;

PALAZZINA CON RIVESTIMENTO IN: TINTA;

ASCENSORE: NON PRESENTE;

SERVIZIO DI PORTINERIA: NON PRESENTE;

PORTA BLINDATA: PRESENTE;

PIANI STABILE: 3;

ARIA CONDIZIONATA: NON PRESENTE;

INFISSI ESTERNI: ALLUMINIO DOPPIO VETRO e grate di sicurezza.

SPESE DI GESTIONE:

CONDOMINIO: € 65,00/mese circa;

RISCALDAMENTO: Autonomo.

VI RICORDIAMO CHE DURANTE TUTTI I NOSTRI APPUNTAMENTI, VI VERRA' CONSEGNATA, SUL POSTO UNA SCHEDA INFORMATIVA CON TUTTE LE INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO COME: PLANIMETRIA CATASTALE; DATI CATASTALI APPARTAMENTO E EVENTUALI PERTINENZE; CALCOLO DELLE TASSE INERENTI L' ACQUISTO; CALCOLO DELLE IMPOSTE INERENTI ALLA PROPRIETA'; SPESE DI CONDOMINIO, E TANTO ALTRO ANCORA.

Per informazioni:

l'agente immobiliare di riferimento: Stephane Corradi

ufficio: 06/86970173 cell. 348/7460753

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