Appartamento in vendita Via Alberto Litta Modignani , Roma

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EUR MOSTACCIANO – VIA ALBERTO LITTA MODIGNANI

Ampio trilocale con balconi vivibili, posto auto coperto e soffitta

Nel cuore dell'esclusivo quartiere Mostacciano, a pochi minuti dall’EUR e precisamente in una tranquilla traversa di Via Ildebrando Vivanti, il GRUPPO VALUTARE.CASA S.r.l. è lieto di proporre in vendita un elegante appartamento di ampia metratura, situato al primo piano alto di una signorile palazzina in cortina recentemente ristrutturata.

L’immobile sviluppa una superficie catastale di 126 mq (117 mq escluse le aree scoperte) e si distingue per gli ambienti generosi, la doppia esposizione e l’elevata luminosità.

Gli spazi interni

L'appartamento presenta una distribuzione degli ambienti funzionale e facilmente personalizzabile:

•ampio ingresso di rappresentanza;

•salone doppio con possibilità di realizzare una terza camera;

•due spaziose camere matrimoniali;

•cucina abitabile;

•doppi servizi;

•grande ripostiglio;

•due balconi vivibili, ideali per momenti di relax all’aperto.

Completano la proprietà:

•posto auto coperto;

•comoda soffitta.

La generosa metratura consente di trasformare facilmente l’immobile in un comodo quadrilocale, adattandolo alle esigenze di una famiglia moderna.

Finiture e dotazioni

L’appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è caratterizzato da finiture di pregio e comfort moderni:

•pavimentazione in marmo di Carrara;

•infissi in PVC di ultima generazione recentemente installati;

•porte interne nuove;

•un bagno completamente ristrutturato;

•tre climatizzatori di recente installazione;

•serrande elettriche.

Il contesto

Lo stabile, edificato nel 1975, si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e curato.

Caratteristiche principali:

•elegante edificio in cortina;

•androne rivestito in marmo;

•gradevole giardino condominiale;

•facciata recentemente ristrutturata.

Luminosità e affacci

La doppia esposizione garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutto l’arco della giornata:

•esposizione Nord/Est per il salone e una camera, con affaccio aperto su una piazzetta;

•esposizione Sud/Ovest per cucina, seconda camera e servizi, con affaccio sui tranquilli giardini interni.

Una combinazione ideale tra riservatezza, silenzio e luminosità.

Dati tecnici

•Spese condominiali: circa € 140 mensili;

•Riscaldamento centralizzato con teleriscaldamento e contabilizzatori di consumo;

•Categoria catastale: A/2;

•Consistenza catastale: 6,5 vani.

•Classe Energetica “E”

Perché scegliere questa casa

✓ Ampia metratura e grande versatilità degli spazi

✓ Possibilità di realizzare una terza camera

✓ Due balconi realmente vivibili

✓ Posto auto coperto e soffitta inclusi

✓ Contesto signorile e riservato

✓ Posizione strategica a pochi minuti dall’EUR

✓ Ottimo stato interno e facciata recentemente rinnovata

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in uno dei quartieri più apprezzati della zona sud di Roma, in un contesto tranquillo, ben servito e circondato dal verde....