Appartamento in vendita Viale Bruno Pelizzi 31, Roma

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Cinecittà Est – Viale Bruno Pelizzi: Design Moderno e Massima Versatilità

Roma Real Estate propone in vendita un elegante appartamento situato in un complesso residenziale riservato e silenzioso. L’immobile, posto al primo piano con ascensore, è stato oggetto di una totale ristrutturazione che ha interessato sia l'interno che l'esterno dell'edificio (grazie agli interventi di efficientamento del Superbonus 110%).

La Tua Casa come la desideri: Trilocale o Quadrilocale

La proprietà si distingue per la straordinaria versatilità, offrendo la possibilità di personalizzare la distribuzione degli spazi:

1. Versione TRILOCALE (Alta Rappresentanza)

Ideale per chi cerca spazi ampi e ariosi:

Zona Giorno: Un imponente Salone Doppio di oltre 40mq con angolo cottura a vista.

Zona Notte: Una suite matrimoniale con bagno privato en-suite e una seconda camera confortevole (circa 13mq).

Servizi: Secondo bagno.

2. Versione QUADRILOCALE (Configurazione Attuale)

Ottimale per famiglie o per chi necessita di una stanza studio:

Zona Giorno: Soggiorno con angolo cottura a vista.

Zona Notte: Tre camere da letto (matrimoniale con bagno en-suite, camera da 13mq e terza camera ideale come studio o stanza per bambini).

Servizi: Secondo bagno.

Spazio Esterno

Terrazzo Vivibile: Il vero valore aggiunto della casa. Uno spazio esterno spazioso e funzionale, accessibile sia dal soggiorno che dalle camere da letto, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto.

Caratteristiche e Comfort

L’appartamento è pronto per essere abitato e vanta dotazioni tecnologiche di ultima generazione:

Efficienza Energetica: Cappotto termico, infissi nuovi, impianti certificati e riscaldamento autonomo.

Climatizzazione: Aria condizionata presente in tutti gli ambienti principali.

Connettività: Cablaggio di rete completo in tutta la casa per connessioni internet stabili e veloci.

Isolamento: Massimo comfort termico e acustico garantito dal rifacimento integrale delle facciate.

Posizione e Servizi

Mobilità: Fermate bus a pochi metri e stazioni Metro A (Cinecittà e Subaugusta) raggiungibili con una piacevole passeggiata di circa 10/15 minuti.

Comfort: Il quartiere offre ogni tipo di servizio: supermercati, farmacie, banche, scuole e centri sanitari a pochissimi passi.

Il parere dell'esperto:

"Una soluzione 'chiavi in mano' introvabile per flessibilità e prestazioni energetiche. La possibilità di trasformarla in un trilocale con un salone di oltre 40mq, unita allo sfogo esterno accessibile da ogni stanza.

Ape: In corso

Nota: Le immagini renderizzate sono a scopo puramente illustrativo e rappresentano una possibile ipotesi di configurazione (Trilocale) e arredo. Esse non costituiscono elemento contrattuale; le dimensioni reali e la distribuzione degli spazi sono riportate accuratamente nella planimetria allegata. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale....