Appartamento in vendita Via Salvatore Pincherle , Roma

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AMPIO TRILOCALE – MARCONI- VIA SALVATORE PINCHERLE

Nelle immediate vicinanze di Viale Marconi e dei vari poli dell’Università degli studi Roma Tre, il GRUPPO VALUTARE.CASA S.r.l. propone in vendita un ampissimo trilocale di Mq 114 catastali (Mq 110 escluse le aree scoperte) con due terrazzette vivibili, ubicato al piano rialzato con esposizione alta, ampia e tranquilla.

L’ampio TRILOCALE di Viale Marconi-San Paolo è ubicato in Via Salvatore Pincherle, strada a fondo chiuso lontana dal traffico e dallo smog, è posto al piano rialzato con esposizione molto alta da primo piano e si compone di: ampissimo ingresso, con adiacente un comodo ripostiglio, salone con accesso alla prima terrazzetta, due grandi camere matrimoniali, ampia cucina abitabile con accesso alla seconda terrazzetta e grande servizio.

L’appartamento gode di due esposizioni molto ampie e tranquille, il salone e le due camere su ampissimo cortile interno lato sud/ovest, mentre la cucina ed il servizio su via Ugo Amaldi lato sud/est;

le ampie esposizioni garantiscono luce e tranquillità tutto il giorno.

L’ampio trilocale è da ristrutturare, la generosa metratura e l’assenza di mura portanti, permettono di realizzare una diversa distribuzione degli spazi interni ed ottimizzare al meglio gli ambienti.

L’appartamento è ubicato in una palazzina a cortina di quattro piani, edificata nella seconda metà degli anni ’60 nata inizialmente per i dipendenti delle poste, ad oggi con destinazione totalmente residenziale.

Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali, comprensive della quota del riscaldamento, ammontano ad € 150 c.a. mese

Dati tecnici appartamento:

Categoria Catastale: A/2

Vani catastali: 5,5

Superficie Catastale Totale: Mq 114

Superficie catastale escluse le aree scoperte: Mq 110

Rendita catastale: € 1.136,21

Imposta di registro I Casa: € 2.624,65

Imposta di registro II Casa: € 12.884,62

Dati Tecnici stabile:

Edificato giusta Licenza Edilizia N. 2006 del 10 novembre 1966 e Licenza in variante N 816 del 4 aprile 1969

Collegamenti e servizi:

Mezzi pubblici:

fermata del 23 (capolinea piazzale Clodio) sotto casa

fermata linee autobus 17, 670 e due (Viale Marconi), 500 metri circa

Stazione Metro B San Paolo, 1 chilometro circa

Stazione Metro B Guglielmo Marconi, 1 chilometro circa

Università Roma Tre -Scienze, 600 metri c.a.

Università Roma Tre – lingue e lettere, 800 metri circa

Università Roma Tre segreteria studenti, 2 chilometri circa

Università Roma Tre Vasca Navale, 600 metri circa....