Appartamento in affitto Via Giovanni Miani 38, Roma

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Id annuncio: 113610_02baf584

Per informazioni più dettagliate o per prenotare online segui il link aggiuntivo che trovi alla fine della pagina (sotto la mappa)

Disponibile da: 16/01/2027

Canone: 3600

Utenze: 200

Spese condominiali: 120

Minimo mesi prenotabili: 6

Massimo mesi prenotabili: 48

COMPOSIZIONE IMMOBILE

Appartamento di 90 mq per 3 persone, immerso nel tranquillo quartiere dell'Aventino, un’oasi di pace nel centro di Roma, molto ben collegato con i mezzi pubblici (autobus, metro Piramide e stazione ferroviaria Ostiense), e vicino ai rinomati bar e ristoranti di Testaccio.

Situato al secondo piano di un elegante edificio con ascensore, entrando nell'appartamento si viene accolti dalla luce che penetrante dalle finestre disposte su tre lati e crea un ambiente caldo e invitante.

Il pavimento e’ in rovere a spina di pesce, le porte sono in massello, le finestre hanno doppi vetri ed il riscaldamento e’ autonomo. Ci sono due camere da letto, due bagni (uno con vasca e l'altro con doccia), una cucina completamente attrezzata e un soggiorno-pranzo.

La camera da letto più grande ha un letto matrimoniale (180x200 cm) e un armadio (4 ante).

La più piccola ha un letto singolo (che può diventare matrimoniale), un armadio e una cassettiera. Entrambe hanno l’aria condizionata e si affacciano su un balcone che guarda su tetti.

La cucina e’ completamente attrezzata e mette a disposizione un bancone con 3 sgabelli, elettrodomestici moderni (tra cui una lavastoviglie, una macchina da caffè Nespresso, un forno e un mw) e una serie di utensili da cucina.

L'adiacente sala da pranzo-soggiorno offre un luogo accogliente per rilassarsi con un tavolo da pranzo rotondo in rovere, 4 sedie, un divano con TV.

È richiesto un deposito di 2 mesi che verrà riaccreditato entro 14 giorni dopo il checkout.

POLITICA DI CANCELLAZIONE PRIMA DEL CHECK IN

Fino a 60 giorni: restituzione 100% del deposito

Da 30 a 60 giorni: restituzione 50% del deposito

Meno di 30 giorni: perdita del deposito

POLITICA DI CANCELLAZIONE DOPO IL CHECK IN

Disdetta anticipata del contratto: 1 mese con pagamento delle spese amministrative (€150)

E' possibile prendere la residenza con contratto di 18 mesi o piu' lungo.

Le utenze rimangono intestate alla proprieta' e verranno calcolate a forfait: €320 (€200 utenze+€120 condominio), salvo conguaglio alla fine della locazione per consumi eccedenti.

L'importo mensile si riferisce al periodo che va dal 1 al 31 di ogni mese, salvo diversi accordi. Per conteggio giornaliero, la tariffa calcolata subisce un incremento del 20%.

PROPERTY COMPOSITION

Exquisite 90 sqm apartment for 3 people, nestled in the peaceful and quiet neighborhood of Aventino, a tranquil retreat within the bustling city center of Rome, very well connected to public transport (buses, metro Piramide, and Ostiense railway station), and close to the charming cafes and restaurants of lively Testaccio.

Situated on the second floor of an elegant building with a lift, as you step into the apartment, you are greeted by an abundance of natural light that floods the space, creating an inviting and uplifting ambiance.

The apartment features a clean aesthetic with an oak wood floor, hardwood doors, double-glazed windows, and independent heating. It boasts two bedrooms, two bathrooms (one with a bathtub and the other with a shower), a fully equipped kitchen, and a dining-living room.

The larger bedroom has a double bed (180x200cm )with side beds, a wardrobe, a chest of drawers, and a desk with chairs. The smaller one has a single bed (that can become double), a side bed, a garderobe, and a chest of drawers. Both are air-conditioned and open onto a balcony overlooking traditional roofs and terraces.

The fully equipped kitchen boasts a bar table with 3 stools, modern appliances (including a dishwasher, a Nespresso coffee machine, an oven....