Appartamento in vendita Piazzale Roberto Ardigò 30, Roma

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MONTAGNOLA/EUR – BILOCALE RISTRUTTURATO CON TERRAZZO DI 45 M²

In Piazzale Roberto Ardigò 30, nel quartiere Montagnola e a breve distanza dall’EUR, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di 62 m² commerciali, situato al primo piano di uno stabile signorile degli anni Settanta, dotato di ascensore e servizio di portineria attivo per l’intera giornata.

L’appartamento, libero da subito e non arredato, è stato integralmente ristrutturato nel 2026 e nasce dal frazionamento di un’abitazione di maggiori dimensioni in tre unità immobiliari indipendenti.

La distribuzione interna comprende ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno non finestrato con doccia e aerazione meccanica, disimpegno e comodo ripostiglio.

Elemento distintivo della proprietà è il terrazzo al piano di circa 45 m², direttamente collegato alla zona giorno. Un ampio spazio esterno da personalizzare e vivere durante la bella stagione, ideale per creare una zona pranzo all’aperto, un’area relax o un angolo verde.

La ristrutturazione ha previsto il completo rifacimento degli impianti, corredati dalle relative certificazioni. La dotazione comprende inoltre pavimentazione in grès effetto legno, infissi in PVC con doppi vetri e predisposizione per l’installazione dell’aria condizionata.

La zona

La Montagnola è un quartiere residenziale consolidato e particolarmente apprezzato per la vicinanza all’EUR e per la presenza di numerosi servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi, scuole, farmacie, attività di quartiere, il mercato rionale coperto e diverse aree verdi.

La posizione consente di raggiungere agevolmente l’EUR, il centro di Roma e i quartieri limitrofi attraverso Via Laurentina e Via Cristoforo Colombo. A pochi metri dall’abitazione sono presenti diverse fermate autobus, con collegamenti verso la Metro B e le principali zone della città; la stazione della metropolitana più vicina è Marconi.

Una soluzione completamente rinnovata e pronta da abitare, ideale sia come abitazione principale sia come investimento, impreziosita da uno spazio esterno di dimensioni difficilmente reperibili.

Libero subito.

La vendita è esente IVA ed è soggetta alla sola imposta di registro....