Appartamento in vendita Via Filippo Nicolai , Roma

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APPARTAMENTO CON TERRAZZO - BALDUINA, VIA FILIPPO NICOLAI

Nel cuore della Balduina, in uno dei contesti residenziali più apprezzati di Roma, proponiamo in vendita un ampio ed elegante appartamento di circa 170 mq, situato al terzo piano di un signorile stabile dotato di ascensore e servizio di portineria.

La proprietà si distingue per le generose dimensioni, l’eccellente luminosità e una distribuzione degli ambienti particolarmente funzionale, caratteristiche che la rendono ideale per una famiglia o per chi desidera vivere in un contesto residenziale di qualità, con ampi spazi interni ed esterni.

L’ampio ingresso conduce al salone, ambiente centrale e accogliente della casa, impreziosito dall’accesso diretto al terrazzo, piacevole spazio esterno ideale per momenti di relax e convivialità.

La zona giorno è completata da una cucina abitabile con accesso al balcone, che offre ulteriore luminosità e funzionalità.

La zona notte, ben separata dalla parte living, comprende tre camere da letto, oltre a una cameretta con bagno privato, un ulteriore bagno e pratici ripostigli. La distribuzione interna degli spazi offre notevole versatilità e consente di adattare gli ambienti alle diverse esigenze abitative, familiari e professionali.

Gli interni sono caratterizzati da finiture eleganti e senza tempo, con pavimentazioni in parquet e marmo, che conferiscono agli ambienti un piacevole equilibrio tra eleganza e comfort. La dotazione comprende inoltre porta blindata, aria condizionata, armadi a muro e riscaldamento centralizzato.

L’esposizione a sud, unita alla posizione al piano alto, garantisce un’eccellente luminosità naturale durante l’intero arco della giornata, valorizzando ulteriormente gli ampi ambienti della casa.

Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente un box auto al piano S1, di 41 mq, particolarmente prezioso considerata la posizione dell’immobile e la difficoltà di reperire posti auto nella zona.

La proprietà è inserita in un contesto residenziale, elegante e ricco di servizi, con negozi, supermercati, farmacie, scuole, attività commerciali e servizi di uso quotidiano comodamente raggiungibili anche a piedi.

La posizione è inoltre strategica per gli spostamenti, grazie alla presenza di numerose linee di trasporto pubblico e alla vicinanza ai principali collegamenti della zona. La Metro A – fermata Cipro e la stazione ferroviaria Appiano consentono di raggiungere agevolmente il centro di Roma e le principali zone della città.

"Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"....