Appartamento in affitto Via Casilina 991, Roma

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Raffinato Bilocale Nuovissimo con Terrazzino Vivibile – Via Casilina/Via Alessandrino

Immobilnetwork è lieta di proporre in locazione esclusiva una straordinaria opportunità abitativa: uno splendido bilocale di circa 50 mq, con esposizione a sud, situato al 2° piano di un'elegante palazzina di recente costruzione di soli 5 piani, dotata di comodo ascensore.

Una casa mai abitata, pensata per chi desidera il perfetto connubio tra modernità, efficienza e comfort, senza rinunciare a uno spazio esterno privato da vivere in ogni stagione.

Si loca VUOTO.

L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione integrale curata nei minimi dettagli, con materiali di primissima scelta:

- Un luminoso salone con cucina a vista e zona pranzo, caratterizzato da ampie vetrate che donano una splendida luce naturale per tutta la giornata.

- Il vero valore aggiunto della proprietà è il terrazzino vivibile di circa 14 mq con affaccio aperto e panoramico ed esposizione a SUD, ideale per godersi colazioni al sole, momenti di relax o piacevoli cene all'aperto.

- Una camera da letto matrimoniale intima, accogliente e riservata, studiata per garantire il massimo riposo.

- Bagno Moderno: Elegante e funzionale, dotato di un comodo box doccia contemporaneo.

- Area Servizio: Pratico e capiente ripostiglio salvaspazio.

L'immobile presenta:

- Pavimentazione in gres porcellanato ad altissima resa effetto parquet

- Infissi di ultima generazione in PVC ad alto isolamento termico e acustico

- Porte interne laccate e porta blindata ad alta sicurezza

- Impianti idrici/elettrici di nuova generazione e caldaia nuova

- Predisposizione per aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte

Situato nel vivo del servitissimo Quartiere Alessandrino, l'immobile vanta una posizione logistica invidiabile, che permette di vivere la città in totale comodità anche senza l'uso dell'automobile:

- Metro Linea C (Fermata Alessandrino): a soli 100 metri (1 minuto a piedi), il collegamento diretto e veloce per il centro di Roma e i principali snodi della città.

- Linee Bus urbani (450, 556 e altre): fermate attigue nel raggio di 100–150 metri.

- Supermercati, Alimentari e Negozi di vicinato: situati a soli 100–400 metri (tra Viale Alessandrino e Via dei Castelli Romani).

- Farmacie, Bar, Tabacchi e Ristorazione: raggiungibili in 2 minuti a piedi.

- Uffici Postali, Istituti Bancari e Parchi Pubblici: tutti i servizi primari ed aree verdi si trovano entro un raggio di 500 metri.

Canone mensile: € 850,00

Spese condominiali: € 65,00 / mese circa

Tipologia contrattuale: Contratto a Canone Concordato 4 + 2 anni

Si richiedono solidi e dimostrabili redditi documentabili (lavoratori referenziati).

È tassativamente esclusa qualsiasi tipologia di attività ricettiva o sublocazione (B&B, Casa Vacanze, affitti brevi, ecc.).

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