Appartamento in vendita Via Capo d'Africa 48, Roma

Bilocale luminoso in stabile d'epoca umbertina ad. Colosseo

Nel cuore pulsante del Centro Storico di Roma, a pochissimi passi dal monumentale Colosseo, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 40 mq situato nella richiestissima Via Capo d'Africa.

L'immobile è inserito all'interno di uno stabile d'epoca umbertina d'inizio Novecento, caratterizzato da un elegante portone di rappresentanza e da una facciata recentemente ristrutturata che ne valorizza lo splendore storico.

L'appartamento, situato al terzo piano (senza ascensore), gode di un affaccio luminoso, arioso e decisamente gradevole. Gli spazi interni sono ottimamente distribuiti e composti da:

• Soggiorno accogliente con angolo cottura a vista

• Camera da letto matrimoniale

• Bagno funzionale

Stato e Finiture

L'immobile si presenta in buone condizioni generali, ideale per essere abitato o locato da subito senza necessità di interventi strutturali. È dotato di:

• Infissi in alluminio con vetrocamera (ottimo isolamento termico e acustico)

• Persiane protettive

• Porta blindata per la massima sicurezza

Collegamenti e Servizi nel Rione Celio

La posizione è strategica e straordinariamente collegata, nel pieno comfort del Centro Storico:

• Metro B - Fermata "Colosseo" a pochissimi minuti a piedi, perfetta per spostarsi rapidamente in tutta la città.

• Mezzi di superficie: Fermate bus e tram (linea 3 e 8) nelle immediate vicinanze.

• Servizi di quartiere: A brevissima distanza si trovano supermercati, farmacie, uffici postali, oltre a una ricca scelta di storiche trattorie, bar e boutique artigiane del rione.

Perché acquistare questo immobile?

• Posizione Irripetibile: Nel cuore del Celio, uno dei contesti più affascinanti, storici e fotografati del mondo.

• Nessun Lavoro Condominiale: La facciata restaurata garantisce decoro e azzera il rischio di spese straordinarie deliberate per i prossimi anni.

• Investimento ad Altissimo Rendimento: Soluzione introvabile, perfetta sia come pied-à-terre di charme, sia per il circuito degli affitti brevi/case vacanza grazie alla costante e incessante richiesta turistica della zona.

*NB TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE – TEL. +

...