Appartamento in vendita Via Cutilia 31, Roma

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Cominciamo da quello che di solito si scrive in fondo: è un quarto piano senza ascensore.

Lo diciamo subito, perché è anche il motivo per cui questa casa è così. Lassù c'è più luce, c'è più aria e il rumore della strada arriva poco. Le scale sono quelle dei palazzi d'epoca, larghe e comode. E una casa così, in questa zona, con l'ascensore costerebbe di più. Poi si apre la porta.

La casa è stata ristrutturata nel 2020 e non c'è niente da fare: si entra con le valigie. Il soggiorno con la cucina a vista è di 25 mq, ha la finestra e il balcone, e i soffitti alti 3,40 metri lo fanno sembrare ancora più grande. C'è posto per il divano, per il tavolo e per cucinare senza darsi fastidio.

Le camere sono due, e sono due camere vere: 17 e 18 mq, tutte e due matrimoniali, con il parquet e le finestre sulla strada, dal lato dove arriva il sole del mattino. La seconda oggi è la stanza di un bambino: può diventare uno studio, la camera degli ospiti, o restare quello che è.

I bagni sono due. Quello principale ha la finestra e una doccia grande; il secondo è un servizio in più, quello che la mattina evita la fila. In mezzo c'è un piccolo disimpegno con lavatrice e asciugatrice in colonna, così i panni non passano mai per il soggiorno.

Il palazzo è d'epoca, ad angolo tra via Altino e via Cutilia, con l'androne in marmo e un cortile interno pieno di piante. Siamo a San Giovanni, tra piazza Tuscolo e via Gallia: la metro A di Re di Roma si raggiunge a piedi in pochi minuti, e intorno c'è tutto quello che serve per fare vita di quartiere senza prendere la macchina.

In breve 85 mq commerciali, quarto piano senza ascensore- soggiorno con cucina a vista di 25 mq e balcone- due camere matrimoniali di 17 e 18 mq- bagno con finestra e doccia, più un secondo servizio- disimpegno lavanderia- soffitti di 3,40 m, parquet nelle camere, climatizzatore in soggiorno- ristrutturato nel 2020

Le foto aiutano, ma questa casa va vista di persona: i soffitti alti in fotografia non si sentono. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI SONO A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON RAPPRESENTANO ELEMENTO CONTRATTUALE....