Appartamento in vendita Via del Colle 3, San Felice Circeo

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APPARTAMENTO IN VILLA. PIANO RIALZATO, CON GIARDINO E CANTINA

San Felice Circeo - La Cona: esattamente in via del Colle n.3, in pieno centro ed a 15 minuti a piedi dal lungomare, siamo lieti di proporre, "in vendita esclusiva" uno splendido "appartamento in villa bifamiliare", in ottime condizioni, ubicato al piano rialzato, con annesso giardino pavimentato di 205 mq e grande locale cantina vivibile di 110 mq.

***** NOTA BENE: La villa in foto è divisa in due appartamenti. Quello al primo piano (con annessa mansarda), fanno parte di un'altra unità abitativa. *****

DIVISIONE INTERNA

Per una superficie coperta pari a 121 mq (126 commerciali), si divide come segue:

- ingresso principale con guardaroba;

- ampio salone (con camino in legna, balconcino e splendide vetrate perimetrali), composto da: zona pranzo, zona conversazione e zona relax;

- cucina abitabile, alla quale si può accedere anche da un secondo ingresso di servizio;

- disimpegno / corridoio;

- 3 comode camere matrimoniali;

- 2 bagni, entrambi finestrati.

Come detto, completa la proprietà: un grande locale cantina / deposito, diviso in più ambienti (vivibili ma non abitabili), con altezza di 2 metri lineari.

FINITURE

- infissi in alluminio, con doppi vetri (nella zona giorno e nei bagni);

- 2 climatizzatori "Elektroclima" caldo/freddo nella zona notte;

- pavimenti in cotto.

GLI SPAZI ESTERNI

Dal cancello con "passo carrabile" si accede al giardino privato pavimentato di 205 mq, con possibilità di parcheggiare fino a 3 automobili.

Il forno in muratura è a disposizione per cucinare ottime pizze e bistecche.

Gli alberi da frutto creano zone d'ombra nelle giornate più calde e forniscono frutta deliziosa: arance, limoni, nespole, prugne e pesche.

NELLE VICINANZE

Ci troviamo al centro del Circeo, in una posizione invidiabile, a pochi passi da: supermercati, negozi, ristoranti, bar e servizi di ogni genere.

Gli stabilimenti balneari più prestigiosi si trovano a soli 950 metri.

QUALCOSA DI SPECIALE

Le ampie vetrate donano una luminosità fuori dal comune in tutti i periodi dell'anno.

Inoltre, l'ampia cantina (110 mq per 2 metri di altezza) è un valore aggiunto da tenere in seria considerazione, per la moltitudine di utilizzi che offre.

PREZZO DI VENDITA

350.0000€

PERCHÉ ACQUISTARLO

Un immobile di pregio, adatto ad una famiglia ma anche un ottimo investimento per chi volesse locarlo ai villeggianti, in considerazione della posizione strategica e della divisione attuale con 3 camere da letto e 2 bagni, oltre alla cucina ed alla “zona living”.

INFO E PRENOTAZIONE VISITE

Per ulteriori informazioni e per riservare un appuntamento potete chiamare direttamente il titolare dell'Agenzia Immobiliare, dr. Carlo Gualandri, tutti i giorni dalle ore 8:00 alle ore 20:00.

Il dr. Gualandri sarà lieto di accompagnarvi personalmente nella visita dell'immobile.

Previa disponibilità, è possibile effettuare sopralluoghi anche nelle giornate di sabato e di domenica.

Grazie per l'attenzione....