Appartamento in vendita Via XXIV Maggio 3, Tuscania

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Appartamento in Vendita a Tuscania - Opportunità di Investimento nel Cuore della Toscana

Scopri questa affascinante proprietà situata a Tuscania, immediatamente fuori le mura del borgo antico e adiacente al centro storico. Un'occasione unica per chi desidera trasformare uno spazio grezzo in una dimora straordinaria o in un progetto immobiliare redditizio.

Caratteristiche Principali

L'immobile si estende su 200 m² commerciali (180 m² calpestabili) distribuiti su 8 locali, con una struttura che offre straordinarie possibilità di personalizzazione. Grazie al doppio ingresso indipendente, è possibile suddividere la proprietà in due unità separate: una più grande e un bilocale, oppure acquistare solo la parte principale. Questa flessibilità lo rende ideale sia per uso abitativo che per investimento locativo.

Spazi e Luminosità

Gli ambienti sono generosi e luminosissimi: un ampio ingresso, un grande salone, quattro camere molto luminose, una cucina molto ampia e uno studio privato. La tripla esposizione (Sud ed Est) garantisce luce naturale durante gran parte della giornata. Una grande balconata perimetrale con affacci aperti e gradevoli offre viste piacevoli sul parco del paese e sulla strada principale.

Dotazioni e Servizi

L'appartamento dispone di 1 bagno esistente con possibilità di ricavarne altri secondo le tue esigenze. Una cantina completa la proprietà, perfetta per ripostiglio o cantina vera. È disponibile separatamente un box di 45 m² per il parcheggio, garantendo comodità e sicurezza.

Stato e Potenziale

Costruito nel 1940, l'immobile è da ristrutturare, il che rappresenta un'opportunità per personalizzare completamente gli spazi secondo i tuoi gusti. Attualmente riscaldato a gas naturale, con pompa di calore per il freddo-caldo, è collocato al primo piano con ascensore. La classe energetica è G, con ampi margini di miglioramento durante la ristrutturazione.

Posizione Strategica

Situato a soli 25 km dal mare, 15 km dal suggestivo Lago di Bolsena, 25 km da Viterbo e 25 km dalla riserva naturale, questo appartamento combina la tranquillità della campagna toscana con l'accessibilità ai principali servizi e attrazioni. Perfetto per chi ama la natura senza rinunciare alla comodità.

Non perdere questa straordinaria opportunità nel cuore della Toscana!...