Appartamento in vendita Viale Guglielmo Marconi 7, Vasanello

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Eleganza ristrutturata con balconi e posto auto a reddito, perfetta per investimento

Perché ti piacerà

- Completamente ristrutturato e pronto da vivere

- Due ampi balconi (circa 30 mq totali) per colazioni all’aperto e momenti di relax

- Termoautonomo, con spazi ben distribuiti

- Posto auto esterno esclusivo

- Attualmente locato: rendita immediata 350 €/mese, contratto di lungo periodo a canone libero

- Home staging professionale per esaltare gli ambienti e render fotorealistici per mostrare il potenziale degli spazi

Al secondo piano di una palazzina in posizione comoda e servita, proponiamo un appartamento finemente ristrutturato, luminoso e funzionale. L’ingresso introduce in un ampio salone con cucina a vista, ideale per convivio e relax; un pratico corridoio conduce alla zona notte composta da camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con box doccia. La casa è termoautonoma e si presenta in ottimo stato manutentivo, pronta all’uso.

All’esterno, due grandi balconi (circa 30 mq complessivi) ampliano la vivibilità e offrono sfoghi piacevoli nelle mezze stagioni. Completano la proprietà un posto auto esclusivo e comodi spazi di servizio: un pratico ripostiglio interno e una soffitta, direttamente accessibile dalla camera, perfetta come guardaroba di cambio stagione o deposito discreto.

Investimento e redditività

La soluzione è attualmente locata con contratto di lungo periodo a canone libero, canone mensile 350 €. Ideale per chi cerca:

- Reddito immediato con inquilino già selezionato

- Un bene ristrutturato con costi di gestione contenuti

- Un’opportunità solida in un borgo della Tuscia con domanda stabile di locazioni

Contesto e collegamenti

Vasanello è un affascinante borgo della Tuscia viterbese, noto per il Castello Orsini, l’atmosfera autentica e la qualità della vita. A pochi passi trovi servizi essenziali (alimentari, bar, farmacia, scuole, uffici), aree verdi e mezzi pubblici. La vicinanza a Orte garantisce eccellenti collegamenti stradali e ferroviari verso Roma, Viterbo e Firenze. In auto si raggiungono agevolmente:

- Orte (snodo A1 e stazione FS) in pochi minuti

- Viterbo e le Terme dei Papi

- Il lago di Vico e i borghi storici della Tuscia

Perfetta come casa base per chi lavora tra Orte, Viterbo e Roma, o come investimento a reddito in un’area in crescita turistica e residenziale.

Per chi è ideale

- Investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, ristrutturato e facilmente rivendibile

- Giovani coppie o single professionisti che vogliano programmare un ingresso futuro mantenendo la locazione nei primi anni

- Piccole famiglie che desiderano spazi ben organizzati e sfoghi esterni

- Chi cerca un pied-à-terre nella Tuscia, vicino a natura, storia e terme

Valorizzazione e materiali marketing

Per rendere l’immobile ancora più attraente abbiamo curato un set fotografico con home staging elegante e realizzato render fotorealistici che mostrano la versatilità degli ambienti e soluzioni di arredo coerenti con lo stile della casa. Dossier completo disponibile su richiesta (book fotografico, planimetrie, render).

Caratteristiche principali

- Piano: secondo

- Superfici esterne: 2 balconi per circa 30 mq totali

- Composizione: ingresso, salone con angolo cottura, corridoio, camera matrimoniale, cameretta, bagno con box doccia

- Accessori: ripostiglio interno, soffitta collegata dalla camera, posto auto esterno esclusivo

- Stato: completamente ristrutturato, termoautonomo, pronto all’uso

- Locazione: contratto a canone libero di lungo periodo, canone 350 €/mese

Prenota ora una visita privata e richiedi il dossier completo con foto, planimetrie e render.

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