Appartamento in vendita Strada Rusineo , Albenga

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Appartamento in Vendita - Albenga, Lusignano

Scopri questo splendido appartamento situato nel cuore di Albenga, frazione Lusignano, perfetto per chi ricerca comfort e praticità. Ubicato al 2° piano con ascensore, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per investimento, una nuova famiglia o una giovane coppia desiderosa di iniziare una nuova avventura.

L'immobile si sviluppa su 65 m² commerciali e 60 m² calpestabili, distribuiti in 3 locali luminosi e ben esposti. La libera esposizione su 2 lati (est e sud) garantisce una luminosità naturale eccezionale durante l'intera giornata. L'ingresso, caratterizzato da una porta blindata, introduce in un piccolo corridoio che conduce agli spazi principali.

La zona giorno è ampia e accogliente, con un'incassata angolo cottura funzionale e moderna. Da qui si accede al terrazzo vivibile con vista aperta, uno spazio esterno versatile perfetto per momenti di relax. La zona notte comprende un disimpegno e due camere da letto matrimoniali, garantendo spazi generosi e confortevoli. Il bagno completo è dotato di doccia e lavatrice, offrendo praticità quotidiana.

Il riscaldamento autonomo a gas metano con caldaia esterna e radiatori in alluminio assicura efficienza energetica e controllo totale della temperatura. La classe energetica D con consumo di 80,98 kwh/m² anno riflette una buona efficienza per una costruzione del 1998.

Incluso nel prezzo un grande box auto al piano interrato, asciutto e piastrellato, dotato di illuminazione e accessibile direttamente dall'ascensore. Le dimensioni generose (lunghezza 5,85 m, larghezza 3,10 m, larghezza porta 2,40 m) permettono il parcheggio agevole di qualsiasi veicolo.

L'immobile è in buono stato, abitabile da subito, con spese condominiali contenute. Una proprietà versatile e ben strutturata che non aspetta altro che trovare il suo nuovo proprietario....