Appartamento in vendita Via Gentile , Albissola Marina

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100 MT DAL MARE vendesi NUDA PROPRIETA' "delizioso alloggio in ottimo stato!

In esclusiva una nuova proposta, un'interessante opportunità di acquisto della NUDA PROPRIETA' (la proprietaria ha 80 anni) per una futura prima casa, seconda casa ed anche un super vantaggioso investimento da mettere a reddito.

Da non perdere!

L'ultima ristrutturazione fu eseguita da professionisti del settore con la cura dell'imprenditoria più qualificata ed affidabile.

Materiali di qualità, stile classico e, al tempo stesso, contemporaneo.

Posizione strategica, spiagge, centro storico, la zona turistica del LUNGOMARE DEGLI ARTISTI, ed ogni altro luogo risulta raggiungibile a piedi e in pochi minuti. In sintesi l'occasione ideale.

Soluzione immobiliare facente parte di un manufatto signorile, solido, costruito con i migliori criteri degli anni cinquanta.

Un elegante e spazioso atrio a corte con giardino condominiale conferisce eleganza al condominio dall'eccellente stato di manutenzione (facciate completamente rifatte con cappotto).

L'alloggio è composto di ingresso a disimpegno, cucinino arredato, grande soggiorno con balcone e veranda, bagno con finestra, camera da letto con accesso al balcone. Termo Autonomo a radiatori + impianto di climatizzazione a INVERTER.

L'arredamento presente è compreso nella richiesta, l'alloggio è abitabile subito, tuttavia, il vero potenziale di questo immobile è dato dalla possibilità di poter realizzare facilmente uno stile più contemporaneo.

La progettazione degli arredamenti di una casa è sempre consigliabile per poter sfruttare al meglio lo spazio, inoltre, ciò corrisponde alla certezza di realizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti ed esigenze.

Esposizione a Sud- Est e Nord-Ovest, buona luminosità, vista affascinante e silenzioso.

La posizione defilata azzera i rumori molesti del traffico urbano.

L'affaccio è prospiciente sul lato del distacco, vista aperta con vista parco (nessun affaccio interno o cortile chiuso nel quadrilatero).

Questo appartamento di 62 mq commerciali ha una superficie calpestabile di mq 50 + balconata e Veranda.

Infissi in PVC con vetro camera, portoncino blindato, le porte interne sono a scrigno e a battente, con l'impianto antifurto/antintrusione e videocitofonia.

Le molte peculiarità fanno di questo immobile una vera opportunità di acquisto per la tua futura prima casa, un'eccellente soluzione come casa vacanze ed anche come investimento da locare/mettere a reddito;

Rendita Catastale bassa = Imposte di Registro decisamente contenute.

Buone condizioni generali (abitabile subito con una adeguata manutenzione ordinaria).

A piedi e in pochi minuti si può raggiungere ogni zona (200 metri dal centro paese, 150 mt pullman per ogni luogo limitrofo o di Savona e provincia, meno di 200 mt dal mare, attività commerciali a pochissimi passi da casa).

Questa proposta immobiliare è molto appetibile per via dei numerosi comodi e non solo!

La richiesta è trattabile.

Non esitare, vieni a visitare questo delizioso immobile.

Contattaci per ulteriori info e/o fissare un sopralluogo!

Caratteristiche specifiche:

- 62 m² commerciali, 50 m² calpestabili + balconata e veranda

- ampio soggiorno con balcone e veranda, camera da letto con balcone, cucinino, ingresso.

- 1 bagno con finestra

- Buono stato

- tripla esposizione - Orientamento a Ovest, Nord Est, Sud

- Costruito nel 1950

- Classe energetica G (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): kWh/m² anno;

- Condominio in ottimo stato;

- 3º piano e ultimo....