Appartamento in vendita Via Guglielmo Marconi 70, Arenzano

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Mansarda con Vista Mare ad Arenzano - Via Guglielmo Marconi

Scopri questa affascinante mansarda situata nel cuore di Arenzano, a soli 20 metri dalla fermata dell'autobus e a pochi passi dai negozi di alimentari. Ubicata al 4° piano con ascensore in Via Guglielmo Marconi, questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per chi desidera vivere a contatto con il mare.

L'immobile, costruito nel 1970 e completamente ristrutturato, vanta 62 m² calpestabili (63 m² commerciali) con una distribuzione intelligente di 3 locali più 1 bagno. La mansarda è orientata a Sud, garantendo una luminosità naturale eccezionale durante tutto il giorno. La vista mare regala un'atmosfera unica e rilassante direttamente dalla tua casa.

Gli spazi sono stati pensati per il massimo comfort: il terrazzo privato è perfetto per momenti di relax all'aperto, mentre l'arredamento completo consente di trasferirsi senza preoccupazioni. La cucina è già presente e funzionale, ideale per chi non vuole affrontare lavori di installazione.

Il sistema di riscaldamento è autonomo con pompa di calore freddo/caldo, integrato da 2 stufette a pellet per un calore aggiuntivo durante i mesi invernali. La climatizzazione freddo/caldo garantisce il benessere in ogni stagione. Gli infissi in doppio vetro con telaio in metallo assicurano isolamento termico e acustico di qualità.

L'immobile è completamente accessibile per persone con mobilità ridotta, grazie all'ascensore e alla distribuzione degli spazi. È incluso un posto auto condominiale non assegnato, perfetto per parcheggiare comodamente il tuo veicolo.

Prezzo richiesto: **235.000 EUR**

Classe energetica F con consumo di 676,00 kWh/m² anno.

Non perdere questa occasione unica di possedere una mansarda con vista mare in una posizione strategica!...